據(jù)悉，深圳多家銀行近日紛紛大幅抬高了個人住房按揭貸款門檻，首付比例普遍從原先的兩成抬高至現(xiàn)在的三成，最高的提高到五成。業(yè)內(nèi)人士說，此舉緣由之一是近幾年來持續(xù)上揚的房價，已經(jīng)讓各銀行提高了警惕，房貸新增貸款比重的明顯增加，引起了金融界人士關(guān)注房地產(chǎn)市場風險向銀行信貸轉(zhuǎn)移的可能性；其二則是對應今年初全國最高法院公布禁止拍賣惟一房產(chǎn)的司法解釋。為此，記者走訪了沈陽多家銀行，面對沈陽房價已位居增速較快城市陣營，沈陽銀行是否制訂了相應措施，從各方面控制個人房貸風險？
快速增長的房價確實引起各銀行關(guān)注，沈陽市工商銀行和建設銀行都對貸款人收入水平和償還能力加強調(diào)查。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以前對于貸款人收入證明等的審查不夠嚴格，究竟貸款者償還能力如何，銀行也缺少詳細的調(diào)查，但自從高法出臺相關(guān)政策后，銀行對貸款人資格的考核明顯加強了。據(jù)建設銀行一位工作人員介紹，針對惟一房產(chǎn)禁止拍賣的司法解釋，建行在核查貸款人資格時，第一要考察的就是其是否擁有兩處以上房產(chǎn)，如果有，相關(guān)手續(xù)立刻可以進行，但如果沒有，則要進一步考察其收入水平了。
而招商銀行相關(guān)人員介紹，當初該行在制定貸款人考核標準時相對嚴格，所以當初的相關(guān)條款對現(xiàn)在依舊適合。針對不同貸款人情況分別制定不同的貸款比例，是各家銀行通行的做法。
面對銀行逐漸抬高的個人房貸門檻，一些開發(fā)商表示，受到影響的依舊是那些需要房貸的普通市民階層。某項目銷售經(jīng)理表示，銀行提高貸款門檻，對于高端市場影響并不明顯，因為銀行一般都是在貸款人資格、貸款成數(shù)與還款期限上提高標準，但這些對于高收入階層的影響并不明顯。也有業(yè)內(nèi)人士認為，銀行個人購房貸款門檻的提高，對于商業(yè)地產(chǎn)投資者的影響也不會太大，畢竟銀行對此項貸款一直持有相對謹慎的態(tài)度。
（程云端）
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