個(gè)人住房商業(yè)貸款擔(dān)保方式
個(gè)人住房貸款實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證和抵（質(zhì)）押加階段性保證四種擔(dān)保方式：
一、抵押：貸款行以第三人提供的，經(jīng)貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款
二、質(zhì)押：貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款
三、保證：貸款行以借款人提供的，貸款行認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向借款人發(fā)放的貸款；
四、抵（質(zhì)）押加階段性保證貸款：貸款行以借款人提供的所購(gòu)住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。
