住房抵押貸款有七個方面的條件，符合以下條件就可以申請住房抵押貸款了。
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
