四川省內(nèi)江市袁先生問(wèn)：我在袁家崗車(chē)站附近租了一間門(mén)面，租期3年，明年1月到期?，F(xiàn)在我租賃門(mén)面的片區(qū)開(kāi)始拆遷改造。請(qǐng)問(wèn)作為被拆遷房屋的承租人，拆遷對(duì)我的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了一定的影響，我是否可以要求給予一定補(bǔ)償？
重慶漢尊律師事務(wù)所徐榮華律師答：袁先生作為被拆遷房屋的承租人，有權(quán)對(duì)因房屋拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等獲得相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定，袁先生可以與拆遷人、被拆遷人就補(bǔ)償方式等協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；如果達(dá)不成，可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決。袁先生也可以與被拆遷人就解除房屋租賃合同協(xié)商，由被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；如果達(dá)不成，則拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋出租人重新訂立房屋租賃合同。
