劉某與馬某簽訂房屋買賣合同，約定劉某購買馬某的房屋。劉某先支付馬某預(yù)付款后，又按照馬某要求將剩余款項匯到張某的賬戶里，不料，此時馬某以劉某未付清房款為由，拒絕與劉某辦理過戶手續(xù)。劉某遂起訴，但劉某與馬某合同上列明的賬戶并不是張某的，加上，劉某在匯款前也沒有保留馬某委托張某收款的相關(guān)證明。
劉某在京打拼多年，終于攢夠了買房的錢，2014年3月，劉某與馬某簽訂房屋買賣合同，約定劉某以380萬元價格購買馬某的房屋。后劉某支付了馬某50萬元預(yù)付款，并將剩余房款分兩次匯款到了一個名為張某的賬戶，不料，劉某匯完款項后，馬某拒絕與劉某辦理房屋過戶手續(xù)，理由是劉某未付清房款。劉某稱，剩余的房款是按照馬某的要求匯到張某的賬戶的，對此，馬某予以否認(rèn)，劉某未提交相關(guān)證據(jù)證明馬某指示其將相關(guān)錢款匯到張某的賬戶，雙方在合同中列明的收款賬號亦非張某。
上海房產(chǎn)糾紛律師指出：許多購房者像劉某一樣沒有經(jīng)驗，或者出于對對方的信賴，或者缺乏法律意識，往往聽信口頭約定，一旦對方反悔，卻提供不出確鑿的證據(jù)，導(dǎo)致巨大損失。尤其是在類似大額的房屋交易中，買賣雙方應(yīng)對關(guān)健事項用書面合同形式明確約定，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，對于合同履行中有變更事項，也應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
滬律網(wǎng)提示：遇到房屋出售人要求將款轉(zhuǎn)到其他賬戶的情況，一定要保留出賣人委托他人收款的書面、電子郵件等其他證據(jù)。
