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    房屋租賃稅專(zhuān)項(xiàng)整治開(kāi)始
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-05 08:05:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,195 ℃

      房屋租賃稅專(zhuān)項(xiàng)整治

      昌邑率先動(dòng)起來(lái)

      近日,昌邑區(qū)解放大路兩側(cè)的商家陸續(xù)接到一份關(guān)于“限期辦理房屋租賃登記備案及申報(bào)納稅通知書(shū)”,在今年全市開(kāi)展的房屋租賃稅專(zhuān)項(xiàng)整治中,昌邑區(qū)率先動(dòng)了起來(lái)。

      “通知”中稱(chēng),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,尚未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的出租人,請(qǐng)?jiān)诮拥酵ㄖ?個(gè)工作日內(nèi)到房屋租賃管理辦公室辦理登記備案,并主動(dòng)申報(bào)繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。

      據(jù)了解,此次房屋租賃稅專(zhuān)項(xiàng)整治由房產(chǎn)管理人員、稅務(wù)機(jī)關(guān)、公安、法院以及抽調(diào)綜合治稅辦公室人員,聯(lián)合執(zhí)法,力度之大是空前的。

      公平稅賦

      租房有收益要繳稅

      我市房屋租賃稅實(shí)施以來(lái),由于本身隱蔽性強(qiáng),承租人不配合,房產(chǎn)管理部門(mén)難以掌控等種種客觀原因,一直以來(lái)稅源流失較明顯。

      昌邑區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),根據(jù)稅法規(guī)定,出租房屋尤其是出租商用房一般都屬高收入人群,稅法是以“公平稅賦”為原則的,出租房屋有收益,就應(yīng)該依法納稅,這樣更體現(xiàn)出社會(huì)的公平。從現(xiàn)在來(lái)看,房屋出租人的納稅意識(shí)還不強(qiáng)。

      據(jù)記者了解,南京等一些城市經(jīng)過(guò)宣傳,居民普遍認(rèn)可房屋租賃稅。

      繳納租賃稅不僅是房屋出租人的義務(wù),備案、納稅對(duì)房屋租賃雙方也是有益的。由于房屋租賃當(dāng)事人地下交易不登記備案,有的將共有人的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋、未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租房屋或私下出租;有的則將父母的房屋以自己的名義或?qū)⑸霞?jí)單位的房屋以下屬單位的名義出租;甚至還有坑蒙拐騙,騙取租金的。一旦出現(xiàn)糾紛,承租方難以維護(hù)自己的合法權(quán)益。目前在司法部門(mén)受理的房地產(chǎn)案件中有七成都是因不規(guī)范租賃引起的。最近,我市就出現(xiàn)一起一戶(hù)租七戶(hù)的案例。如果業(yè)主在房產(chǎn)部門(mén)登記備案,就可以避免這種現(xiàn)象發(fā)生。

      不繳租賃稅啥后果

      涉及抗稅、偷漏稅,依法處理

      業(yè)主接到的通知書(shū)要求,5個(gè)工作日之內(nèi),業(yè)主要申請(qǐng)登記備案,并主動(dòng)申報(bào)房屋租賃稅。工作人員告訴記者,5日后,不申報(bào)的業(yè)主,聯(lián)合檢查組將向其下發(fā)“稅務(wù)通知書(shū)”,限定征繳日期,逾期將被處以5倍以下罰款。如果承租人不能找到業(yè)主,租賃稅則由承租人繳納。

      對(duì)一些不繳納租賃稅的業(yè)主如何處理?工作人員介紹說(shuō),稅務(wù)通知書(shū)具有法律效力,如果不依法繳納房屋租賃稅,涉及到偷漏稅及抗稅,由轄區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》處理,情節(jié)嚴(yán)重可移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

      以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房屋租賃稅相關(guān)知識(shí),如需了解更多,請(qǐng)閱讀:

    房屋租賃稅費(fèi)征收管理

    房屋租賃稅繳納

    房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)

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