次承租人作為案件的第三人，一般情況下屬于無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，不具有訴訟被告的地位，因此，無(wú)論其提出什么主張，都不能構(gòu)成反訴。但出于解決糾紛的考慮，如果次承租人提出此類主張的，可以在其另行提起訴訟后，將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。同時(shí)，另行訴訟屬于新的訴訟，應(yīng)當(dāng)收取訴訟費(fèi)。
案情介紹：
業(yè)主和一承租人簽定了商鋪?zhàn)赓U合同，約定承租人可經(jīng)營(yíng)分租業(yè)務(wù)，如一方違約，另一方可以解除合同。到06年8月，承租人已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月未繳納租金，但承租人一直有按時(shí)收繳各次承租人租金，業(yè)主遂決定解除與承租人的租賃合同，于是以承租人為被告，請(qǐng)求法院判令解除其與承租人的租賃合同，并請(qǐng)求判令承租人將房屋租賃歸還原告經(jīng)營(yíng)。
起訴后，業(yè)主向次承租人告知了以上情況，表示次承租人須與業(yè)主簽定新合同重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，次承租人堅(jiān)持要按其與承租人的租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)使用商鋪。于是，業(yè)主向法院申請(qǐng)追加所有次承租人為第三人。
這時(shí)，我遇到了第一個(gè)問(wèn)題：法院不接受申請(qǐng)，理由是原告請(qǐng)求的是收回房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)，這毫無(wú)需要追加第三人，僅僅針對(duì)承租人一個(gè)被告作主張即可。
但是，判決下來(lái)到執(zhí)行起碼兩個(gè)月，作為業(yè)主可經(jīng)不起磨時(shí)間帶來(lái)的損失，于是業(yè)主以次承租人侵權(quán)為由，申請(qǐng)法院追加所有次承租人為被告，并變更訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令所有被告把房屋歸還原告使用。
這時(shí)，我遇到了第二個(gè)問(wèn)題：法院仍不接受申請(qǐng)，理由是變更后的訴訟請(qǐng)求確實(shí)涉及對(duì)次承租人的主張，但是不能列次承租人為被告，他們與原告之間沒(méi)有法律關(guān)系，因此只能列為第三人。
最后能買單的訴狀是：被告為承租人，第三人為所有次承租人，訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。
