自己的房子住了16年，當(dāng)想辦房證時(shí)卻遇到了難題。因?yàn)楫?dāng)年“商品住宅預(yù)售協(xié)議書”原件找不著，家住沈河區(qū)廣昌路**號的吳某烈為此東奔西跑近兩年未果。10月12日上午，記者隨吳先生找到相關(guān)部門，然而因時(shí)間久遠(yuǎn)當(dāng)事人不知去向，協(xié)議書原件沒能找到
想辦房證找不著人了
1993年，居住在和平區(qū)文萃路**號的一、二層樓的住戶需要動遷，居住在3單元2樓1號的吳某烈也在動遷之列。吳某烈說，當(dāng)時(shí)，負(fù)責(zé)動遷的是沈陽市博*龍房產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“博*龍公司”)，為顧全大局，他同意博*龍公司騰遷協(xié)議，由博*龍公司為他在沈河區(qū)廣昌路**號購買一套商品房。
1993年7月12日，博*龍公司從沈陽市宏達(dá)房屋經(jīng)營開發(fā)公司手中購買了一套85.07平方米的商品房。吳某烈說，博*龍公司在購買房屋后，把原來的《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》正本留下了，只給了他一套復(fù)印件。隨后，吳某烈辦理了相關(guān)手續(xù)入住該商品房至今。
吳某烈持自有的相關(guān)手續(xù)來到沈陽市房產(chǎn)局交易中心咨詢?nèi)绾无k理房改手續(xù)時(shí)，工作人員要求吳某烈出示《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》原件，否則無法辦理。吳某烈說，“近幾年，我想辦房改買下產(chǎn)權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)博*龍公司在動遷結(jié)束后就撤走了，相關(guān)人員也已不知去向。”
“博*龍”雖找到卻仍無法辦證
吳某烈找了一年多，終于在和平區(qū)南京街***號找到博*龍公司。10月12日11時(shí)許，記者隨同吳某烈來到博*龍公司。了解完此事后，博*龍公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，博*龍公司是1992年成立的，1993年確實(shí)曾參與科技一條街的動遷工作。“當(dāng)年，像他這種情況動遷住戶有許多，當(dāng)時(shí)都給辦理了房證，吳某烈房證沒辦可能是遺漏了。不過時(shí)間太久了，都16年了，當(dāng)年經(jīng)辦此事的工作人員早已不知去向，根本聯(lián)絡(luò)不上了，16年前的材料更無從查找。”
吳某烈再次返回房產(chǎn)部門咨詢，房產(chǎn)部門表示，如果找不到《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》原件的話，只要博*龍公司作出聲明放棄該房所有權(quán)，房產(chǎn)部門仍可以為其辦理相關(guān)手續(xù)。對此，博*龍公司負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在原博*龍公司早已不存在，現(xiàn)已更名為沈陽博*龍暖氣機(jī)有限公司，不再從事房地產(chǎn)開發(fā)。原博*龍公司的專用印章早已作廢，無法為吳先生開相關(guān)證明。
法律訴訟可解決無頭案
遼寧寶鐸律師事務(wù)所主任律師徐海忠表示，從目前的情況來看，吳某烈已經(jīng)無法從正常途徑獲取相關(guān)證明，只有通過法律途徑向法院提起訴訟，要求確認(rèn)當(dāng)年購房協(xié)議合法有效，證明房屋確屬吳某烈。由于原來的博*龍公司早已不存在，吳某烈在訴訟主體方面會有些困難。吳某烈可以到工商部門調(diào)取博*龍公司當(dāng)年情況，如果是注銷的話，查看當(dāng)時(shí)博*龍公司債權(quán)債務(wù)是由誰負(fù)責(zé)，可將負(fù)責(zé)方列為被告。如果是被吊銷的話，可以仍將原博*龍公司和原股東一并列為被告，要求博*龍公司予以辦理相關(guān)手續(xù)。
