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手頭3萬元如何還貸專家:暫緩還款加大投資
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:907 ℃

月收入兩三千、房貸要還1600元的單身女性 讀者章小姐咨詢:我在臨安買了一間房子,80平方米左右,一共向銀行申請了貸款18萬元,現在還有15萬元沒還清。我手頭現有3萬元現金,每個月收入兩三千元,月還款1600元。我目前28歲,未婚,沒有車。想咨詢一下,那3萬元是先把房

月收入兩三千、房貸要還1600元的單身女性

讀者章小姐咨詢:我在臨安買了一間房子,80平方米左右,一共向銀行申請了貸款18萬元,現在還有15萬元沒還清。我手頭現有3萬元現金,每個月收入兩三千元,月還款1600元。我目前28歲,未婚,沒有車。想咨詢一下,那3萬元是先把房貸還掉一部分好,還是放在手頭備用好?

【基本財務狀況分析】

還貸比例占月收入的比例過高

從章小姐提供的個人資產狀況看,個人收入2000-3000元,但每月還款額卻有1600元,已經超過月收入的50%。對于個人來說,這個還貸比例是比較危險的。但從目前的情況看,我國已經進入減息周期,從利率角度看,還貸的壓力是不增反減了。

【理財建議】

暫緩還款,加大投資

章小姐沒有必要將手中僅有的現金拿去還貸,而應抓住股市大跌的機遇,加大投資力度,力爭取得較好的收益。

眾所周知,全球經濟陷入了危機,首當其沖的便是股民遭殃,一年多來,我國股市已從最高點下跌了70%左右。試想一下,如此大的跌幅之后,股市還會有多少下跌空間?也許1800點并不是本次調整的最低點,但絕對是個低點。現在的股市中,大多數股票已經具備長期投資的價值。

建議拿出2萬元投入股市,當然,如果考慮到時間有限,股市投資的專業性較強,可以考慮購買股票型基金,以獲取較高的投資收益。

風險可控,增加收益

剩余的1萬元可投資債券基金。目前,幾類基金中惟一穩健上漲的就是債券基金了(不算雖有一定收益但屬于現金管理工具的貨幣基金)。如近期表現較佳的交銀增利就是不錯的選擇,上市至今未滿一年,年收益率已經達到8%以上。隨著減息的進一步加劇,債券基金的收益率還會有一個明顯的提升。而且,一旦有資金需求,債券基金的變現速度也是比較快的(一般三五個交易日回款)。

基金定投,長期獲利

債券市場的紅火,從另一個角度來說,股市的春天已經不遠了。股神巴菲特說過: 在別人恐懼時貪婪。 目前的市場正處于這種情況,大多數投資者不是長期深套就是持幣觀望,而此時恰恰是一個買入股票的良機。

章小姐還貸的壓力較大,因此,首先應該開源節流,將小錢慢慢地積累起來。基金定投是一個非常好的強制儲蓄手段,且長期投資的回報率還是相當高的。目前的市場處于歷史的大底之中,如果從現在開始,將每月剩余的資金進行基金定投,那么三五年后就會發現,自己已經擁有一筆不菲的資產了。

適時轉向,切莫貪婪

股市永遠是小部分人賺錢、大多數人賠錢的游戲。因此,章小姐必須在投資之前就設定收益目標,一旦達到自己的目標,就立刻賣出股票或股票型基金,去進行其他項目的投資,以保證自己的資產不斷升值。

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