引言：房地產(chǎn)受地域局限的觀念正在逐步被打破，異地置業(yè)正成潮涌之勢，成為人們投資理財?shù)男聞酉颉Ｄ阆脒^在自己居住地以外的城市買房投資嗎？我們又該如何異地置業(yè)？ 異地置業(yè)的四大理由 1、交通工具日益多元而便捷：飛機(jī)班車化，城際高速列車公交化，城際距離正在變短
引言：房地產(chǎn)受地域局限的觀念正在逐步被打破，異地置業(yè)正成潮涌之勢，成為人們投資理財?shù)男聞酉颉Ｄ阆脒^在自己居住地以外的城市買房投資嗎？我們又該如何異地置業(yè)？
異地置業(yè)的四大理由
1、交通工具日益多元而便捷：飛機(jī)班車化，城際高速列車公交化，城際距離正在變短或消失，解決了交通上的問題，人們就可以快速地在國內(nèi)穿梭，活動空間無限擴(kuò)大。
2、"假日經(jīng)濟(jì)"、"旅游經(jīng)濟(jì)"蓬勃興起，戶籍政策逐步放寬，使人口的遷移和自由流動成為可能，這些對異地置業(yè)來說是很好的收益保證。
3、股市、基金等投資市場風(fēng)云變幻，投資不動產(chǎn)風(fēng)險相對較小，成為人們投資的一條穩(wěn)妥途徑。
4、"百萬富，全國置業(yè)；千萬富，全世界置業(yè)。"由于城市和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡以及預(yù)期收益的不同，在自己居住城市以外的其它城市投資，可以使投資不動產(chǎn)的收益達(dá)到最大化。從這個角度來說，這樣也是"不要把雞蛋放在一個籃子里"的理財觀的反映。
異地投資先驅(qū)者之經(jīng)驗談
異地置業(yè)主要有純住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店和商鋪三種形式。這些不同類型的產(chǎn)品，對于相隔甚遠(yuǎn)的投資來說，應(yīng)該如何面對？哪些房子值得購買？哪些房子值得投資？下面是三位異地投資的成功人士分別從商鋪、純住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店等方面指明方向。
商鋪篇：
謝海琳 32歲 自由職業(yè)者
居住城市：沈陽
異地置業(yè)方式：在北京購買商鋪出租。
32歲的謝海琳看中北京社區(qū)商業(yè)招商的大好形勢，以每平方米18000元的價格在亞運村地區(qū)的某社區(qū)買下20平米的商鋪，并很快以每月4500元的價格租了出去，每年的投資回報率高達(dá)15%。
對于個人投資來說，選擇社區(qū)商鋪比較穩(wěn)妥，也便于打理。而規(guī)模大、開放型的社區(qū)宜于投資，且商鋪最好門面大、進(jìn)深長、臨近社區(qū)大門的面街門面是最好的選擇。
貼心提示：
投資異地商鋪，要小心高價收購、還本銷售這些誘人的承諾，天上不會掉餡餅，一些號稱回報率極高的投資項目四處融資，很有可能在套錢。也要注意簽合同時的補(bǔ)充協(xié)議，同時要明確約定一旦發(fā)生爭議，訴訟管轄地在自己所居住的城市。
住宅篇：
楊虹 30歲 公關(guān)公司職員
居住城市：北京
異地置業(yè)方式：在上海購房出租或轉(zhuǎn)賣。
到異地置業(yè)去買房出租，既然是投資行為，那么就要考慮該項目與周邊項目的租金比較。訂了上海世茂濱江花園的繼虹說，她將房子租了出去，交完首付款后，每月的租金回報高于每月月供款，她就輕輕松松做業(yè)主了。這位在外地已投資幾套房產(chǎn)的女士顯然深諳此道，她說，既然是投資，就意味著只要能租出去，月供款就由租客去付，很少有人會每月向外地銀行繳納月供款。
選擇口碑好、實力強(qiáng)的開發(fā)商建的房子，是在外地購房不至于被套牢的首要保證。多去了解投資地的房產(chǎn)情況，選擇成熟地段的房子，或者把房子租出去賺到租金，或者是買房后再賣出去賺取差價。
貼心提示：
去外地買住宅，主要是為了商務(wù)旅行、度假或租賃，而所謂投資是具有很高風(fēng)險的，在外地置業(yè)和在本地置業(yè)多多少少存在著一定的差別。因為房地產(chǎn)本身區(qū)域性、本土性特征鮮明，它受到當(dāng)?shù)卣摺⒎煞ㄒ?guī)以及區(qū)域市場的影響，因此一定要考察清楚該城市的房地產(chǎn)行情，特別要根據(jù)自己買房的目的去決定如何選房。
