1）審核賣家是否為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：
2）審核賣家是否擁有處分房屋的權(quán)利，包括其是否還有其他共有人，其是否與售房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分，其單位員工是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，其房改購(gòu)房合同中是否規(guī)定在一定期限內(nèi)不能出賣該房屋；
3）審核房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出賣給他人或改變房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效；
4）審核該房屋是否存在欠款房改售房?jī)r(jià)款情形，取得原售房單位同意賣家售房的書(shū)面意見(jiàn)；
5）審核賣家是否有欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等尖繳費(fèi)用之情形；
6）審核房屋是否被查封，房屋所在地區(qū)是否將被拆遷；
7）審核買家資信狀況；
8）起草、談判、修訂房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等，包括與房管機(jī)構(gòu)間變更、轉(zhuǎn)移合同權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議等；
9）代理買賣雙方對(duì)價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)異議復(fù)核程序；
10）交接時(shí)，審查房屋實(shí)際狀況是否符合轉(zhuǎn)讓承諾條件。
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