讀者劉小姐：在東莞看中一套二手房，3年樓齡，150平方米，交易稅費(fèi)和深圳一樣嗎?
黃金樓市：在二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的一些稅費(fèi)，但現(xiàn)在市場(chǎng)上普遍采用的還是業(yè)主“實(shí)收”的方式，即房款以外的稅費(fèi)全部由買(mǎi)方清算承擔(dān)。如劉小姐的情況，若是在深圳要繳納的稅包括：契稅(住房面積超過(guò)了144平方米，按照交易價(jià)的3%征收)、印花稅(按交易價(jià)0.1%征收)、營(yíng)業(yè)稅及附加(房產(chǎn)未滿5年，按照交易價(jià)5.5%征收)、個(gè)人所得稅(房產(chǎn)未滿5年，按照二手房交易價(jià)和新房買(mǎi)入時(shí)原價(jià)之間的差額的20%征收)。
而在東莞，現(xiàn)行的個(gè)人所得稅征收方式是按照交易價(jià)的1-2%征收的，不同于深圳的差額征收。另外，二手房交易當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)還要依法征收一些費(fèi)用，如登記費(fèi)、核檔費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、土地收益金等，不過(guò)費(fèi)用額度不大所以差別也不大。
