導讀：二手房轉讓稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房轉讓需繳納的稅費有哪些類型呢?詳細內容請看本文介紹：
二手房屋轉讓協議書
二手房轉讓繳納的稅費類型：
一、普通住宅(150平米以內、五年內)
稅費種類及征收標準，營業稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務局征收，而每次交易中手續費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構征收。
二、普通住宅 (150平米以內、五年外)
稅費種類及征收標準，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。
三、普通住宅 (150平米以上、五年內)
稅費種類及征收標準，營業稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。
四、普通住宅 (150平米以上、五年外)
稅費種類及征收標準，營業稅按上次交易價和本次交易價格差額×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。
知識拓展：
可享受個人所得稅優惠政策的情形：
一是對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
二是對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。國庫對于所交費用。
