買房子分新房子和二手房子，二者所需要上交的稅費也不盡相同。
一、買新房子要交的稅費有：契稅、印花稅、銀行按揭費用、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費
1、契稅：房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。
6、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
7、交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
二、買二手房要交的稅費：契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、交易費、產(chǎn)權(quán)證工本費、他項權(quán)證工本費(貸款才有)、抵押登記費、保險費、國土證辦證費。
以上就是關(guān)于買房子要交哪些稅的具體內(nèi)容，如果還有不懂的法律問題，歡迎咨詢滬律網(wǎng)律師！
