據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年以來(lái)北京樓市中改善型居住需求不斷增多，目前為改善居住條件而選房的客戶約占總客源的40%左右。目前雖然房產(chǎn)市場(chǎng)形式較好，但是二次置業(yè)還是要面臨許多的壓力，如何平穩(wěn)度過(guò)升級(jí)置業(yè)過(guò)渡期，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專業(yè)人士給您支招。
>>賣舊買新
對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的升級(jí)置業(yè)者，可以選擇把舊房賣掉來(lái)付新房的部分房款及裝修費(fèi)。
>>押舊買新
對(duì)于那些不想喪失房屋產(chǎn)權(quán)但新房首付能力不夠的人群，可以選擇把舊房抵押給銀行，獲得一筆短期貸款來(lái)支付新房首付。而舊房出租的租金可以用來(lái)償還一部分短期抵押消費(fèi)貸款，或用來(lái)支付月供。
>>租舊養(yǎng)新
對(duì)于不想喪失房屋產(chǎn)權(quán)又有能力支付新房首付的人群，可以選擇住進(jìn)新房后把舊房用來(lái)出租，用租金來(lái)償還月供。
>>轉(zhuǎn)按揭買新 對(duì)于那些舊房仍處在銀行按揭還款中的人群，本身經(jīng)濟(jì)能力有限，仍需要通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)買新房，可以考慮與銀行金融業(yè)合作采用轉(zhuǎn)按揭的方式把舊房賣掉再購(gòu)新房。
