昨日，海淀法院公布了二手房買(mǎi)賣(mài)中容易出現(xiàn)的誤區(qū)，提醒消費(fèi)者特殊要求一定書(shū)面約定，購(gòu)買(mǎi)夫妻共有房屋，應(yīng)要求售房的夫妻共同簽字。 網(wǎng)簽低價(jià)合同不能避稅 王先生購(gòu)買(mǎi)了張女士一套價(jià)格300萬(wàn)元的三居室，約定由王先生支付全部稅款。 為避稅，雙方約定網(wǎng)簽合同時(shí)將房?jī)r(jià)
昨日，海淀法院公布了二手房買(mǎi)賣(mài)中容易出現(xiàn)的誤區(qū)，提醒消費(fèi)者特殊要求一定書(shū)面約定，購(gòu)買(mǎi)夫妻共有房屋，應(yīng)要求售房的夫妻共同簽字。
網(wǎng)簽 低價(jià)合同 不能避稅
王先生購(gòu)買(mǎi)了張女士一套價(jià)格300萬(wàn)元的三居室，約定由王先生支付全部稅款。
為避稅，雙方約定網(wǎng)簽合同時(shí)將房?jī)r(jià)降為120萬(wàn)元。但事后張女士 反悔 ，要求按照購(gòu)房款全額納稅，王先生訴至法院。海淀法院認(rèn)為，低報(bào)房?jī)r(jià)避稅是惡意串通損害國(guó)家利益，行為無(wú)效，駁回了王先生的訴訟請(qǐng)求。
特殊要求寫(xiě)入合同
徐女士來(lái)自外地，戶(hù)口為單位的北京集體戶(hù)口。徐女士稱(chēng)通過(guò)中介購(gòu)房時(shí)要求能將戶(hù)口遷入所購(gòu)房屋。事后，徐女士得知其購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有在公安局戶(hù)籍科備案，無(wú)法遷入戶(hù)口。徐女士起訴中介違反落戶(hù)承諾，中介公司則稱(chēng)根本沒(méi)有這個(gè)承諾。
海淀法院認(rèn)為，徐女士沒(méi)有證據(jù)證明中介公司的承諾，駁回其訴求，并建議，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如有落戶(hù)等特殊要求，應(yīng)在書(shū)面合同中體現(xiàn)。
夫妻售共有房應(yīng)一同簽字
陳女士賣(mài)房時(shí)，丈夫宋先生在場(chǎng)，但沒(méi)有簽字。賣(mài)房后，宋先生起訴陳女士和購(gòu)房人阮先生，稱(chēng)賣(mài)房未經(jīng)他同意，合同無(wú)效。案件審理時(shí)，中介公司作證宋先生對(duì)賣(mài)房知情，并且沒(méi)有異議。
海淀法院駁回了宋先生的訴訟請(qǐng)求。法院認(rèn)為，夫或妻在出售共有的房屋前應(yīng)當(dāng)征得對(duì)方同意，所購(gòu)房屋如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一定要求對(duì)方兩人全部簽字認(rèn)可合同。
昨日，海淀法院公布了二手房買(mǎi)賣(mài)中容易出現(xiàn)的誤區(qū)，提醒消費(fèi)者特殊要求一定書(shū)面約定，購(gòu)買(mǎi)夫妻共有房屋，應(yīng)要求售房的夫妻共同簽字。
網(wǎng)簽 低價(jià)合同 不能避稅
王先生購(gòu)買(mǎi)了張女士一套價(jià)格300萬(wàn)元的三居室，約定由王先生支付全部稅款。
為避稅，雙方約定網(wǎng)簽合同時(shí)將房?jī)r(jià)降為120萬(wàn)元。但事后張女士 反悔 ，要求按照購(gòu)房款全額納稅，王先生訴至法院。海淀法院認(rèn)為，低報(bào)房?jī)r(jià)避稅是惡意串通損害國(guó)家利益，行為無(wú)效，駁回了王先生的訴訟請(qǐng)求。
特殊要求寫(xiě)入合同
徐女士來(lái)自外地，戶(hù)口為單位的北京集體戶(hù)口。徐女士稱(chēng)通過(guò)中介購(gòu)房時(shí)要求能將戶(hù)口遷入所購(gòu)房屋。事后，徐女士得知其購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有在公安局戶(hù)籍科備案，無(wú)法遷入戶(hù)口。徐女士起訴中介違反落戶(hù)承諾，中介公司則稱(chēng)根本沒(méi)有這個(gè)承諾。
