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專家提醒:購房者請留神 “托兒”現身樓市
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:919 ℃

房產新政接二連三出臺,旨在打擊投機炒房。有些中介門店生意清淡,個別中介人員“閑來無事”,搖身一變竟然改行充當“托兒”,遂成樓市新行當———“房托”。 日前,欲購房的李先生接到一中介員電話,稱剛接到一套“搶手”房源,是延安中路新里,整層四間58平方米,全

房產新政接二連三出臺,旨在打擊投機炒房。有些中介門店生意清淡,個別中介人員“閑來無事”,搖身一變竟然改行充當“托兒”,遂成樓市新行當———“房托”。

日前,欲購房的李先生接到一中介員電話,稱剛接到一套“搶手”房源,是延安中路新里,整層四間58平方米,全新裝修,三月份掛牌108萬元,現在已降到98萬元。如有意,請在雙休日來看房。記者聞訊隨李先生周日去看房。見面時,中介員說一對“白領夫婦”也有意此房,已來看過一次,今天會再來看看,看好了可能會當場拍板。話音剛落,那對“白領夫婦”就到了。記者感到這兩人有些面熟,卻一時想不起哪里見過。那對“白領夫婦”又是攝像,又是詢問,還討價還價,看上去購買欲極強。待他們出了門,記者終于想起,這對“搭檔”中的女的原來就是一家中介門店的業務員,曾帶記者看過房。

第二天,中介員來電話對李先生稱,那對“白領夫婦”已相中房子,但還價到95萬元,房東不肯,咬牢96萬元。中介員表示,如果李先生肯出96萬元,馬上就可以成交。李先生不為所動。此后的兩三天,中介員頻頻來電,稱那對“白領夫婦”貸款有問題,經過做工作,房東也有松動,如果李先生能首付50%的房款,95萬元基本沒問題。

一位不愿透露姓名的中介員告訴記者,由于市場觀望氣氛較濃,房產很難成交,不僅差的房源如此,一些性價比較好的房源也難以動銷。她說:“在這種情況下,請幾個人幫忙‘托一托’也是不得已而為之,目的是拉動人氣,促銷成功。從客戶心理來講,往往是互動的,你買我也買。找一些熟悉業務的同行來‘幫一幫’,生意會好做一些。那對‘白領夫婦’就是請來幫忙的。”效果如何?她坦言,5月12日以前效果不錯,成交過幾套,這幾天不行了。

記者在此提醒購房者,不要跟風,更要提防“房托”。

來源:房地產時報

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