一、一次性付款。一般而言，一次性付款要求購房者付清定金后10～30天內(nèi)補(bǔ)足所有房款。此種方式相對(duì)購房者而言比較優(yōu)惠，目前市場上普遍對(duì)于一次付款的購房者可優(yōu)惠5個(gè)百分點(diǎn)。但由于一次性付款牽涉到大額款項(xiàng)支出，因此僅有少量的購房者傾向選擇此種付款方式。
二、工程期付款。工程期付款同樣首先需交定金，十天內(nèi)簽約時(shí)根據(jù)各發(fā)展商具體要求付清10％～30％房款，隨后按照內(nèi)裝修完成、外裝修完成、竣工、交房等工程進(jìn)度的發(fā)展逐步付款，購房者基本在入伙時(shí)，房款已付清。
三、置換補(bǔ)差。由于此種方式為新生方式，有越來越多的人開始將注意力轉(zhuǎn)移過來。置換補(bǔ)差的購房者將公有住房承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓以后，便可再購進(jìn)商品房。中間只需另向中介機(jī)構(gòu)交納一定手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等即可。今年來，此類房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在全市的分布點(diǎn)多面廣、日益壯大，目前雖只有少量的購房者采用此類方式，但其人數(shù)正呈上升之勢。
四、按揭付款。按揭為目前市場上最為常見的付款方式。通常而言，按揭貸款的可貸額度占家庭月收入的4—5成，但貸款總額不得超過總房價(jià)的70％，貸款上限為50萬元。目前市場上最受歡迎的按揭方式為所謂的“1＋2＋7”。即定金后，十天內(nèi)簽約時(shí)付清10％房款，首期款余額即總房款20％由發(fā)展商提供無息貸款分兩年付清，剩余70％房款則作為最高年限為20年的貸款。
