導讀：新建住宅交付使用如何辦理?辦理程序有哪幾個步驟?新建住宅交付使用辦理需要哪些文件?本文以上海市的新建住宅交付使用辦理為例進行介紹，其他地區(qū)可適當借鑒學習。
一、新建住宅交付使用的辦理依據(jù)：
上海市新建住宅交付使用許可規(guī)定
二、新建住宅交付使用的辦理程序：
1、申請人(新建住宅建設單位)提交資料，受理部門收件，出具回執(zhí);
2、交付使用管理部門審核;
3、市、區(qū)縣局負責人審批;
4、受理部門辦結(jié)告知，核發(fā)許可證。
三、新建住宅交付使用的辦理要件：
1、上海市新建住宅交付使用申請表(可網(wǎng)上下載);
2、建設用地批準書(土地出讓合同);
3、建設工程規(guī)劃許可證及所附建筑工程總平面圖、建筑工程項目表;
4、住宅項目建設工程竣工驗收備案文件，獨立公共建筑建設工程竣工驗收備案文件。
5、與住宅項目同步竣工的住宅配套經(jīng)營性商場，不能與住宅項目同步完成建設工程竣工備案而出具的建設工程竣工報告;
6、供水、供電、供氣、有線電視、電話通信和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設到戶的配套建設驗收合格證明;
7、相關主管部門出具的雨污水排放批準文件或因客觀條件所限需采取臨時性排放措施的，由水務、環(huán)保部門出具的審核同意并明確臨時性排放期限的文件;
8、住宅建設配套費繳納收據(jù)或項目包干使用證明;
9、建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證明(新建住宅建設工程未全部竣工的除外);
10、住宅門牌編號批件及附圖;
11、高層住宅消防驗收合格證明;
12、電梯驗收檢驗報告;
13、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書;
14、《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說明書》
四、辦理時限：20天
