網(wǎng)友happyhero在線問：我想咨詢一下，贈予得來的房產(chǎn)，過五年后買賣，并是唯一住房，是否還交個人所得稅？謝謝！
黃進：沈陽市地稅局相關部門就此問題的回答是，贈予房產(chǎn)，從被贈人獲得產(chǎn)權(quán)證之日開始計算，五年之內(nèi)出賣，需收取差額的5.5%營業(yè)稅與差額的20%個人所得稅，五年之后出賣，如果是家庭唯一住房，免收營業(yè)稅與個人所得稅。
出賣時，出賣人需向各區(qū)地稅局申請評估房產(chǎn)，征稅標準以評估價為準。區(qū)地稅局在收到出賣人申請后，會向市房產(chǎn)局相關部門申請評估，出具評估報告及房產(chǎn)評估價值。稅費計算公式為，以評估價值減去原購買合同金額，按比例收取稅費。
其他讀者，如有疑問，可撥打稅務局公開熱線12366進行咨詢，或到各區(qū)地稅局綜合部進行現(xiàn)場咨詢。
