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購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。

備注：

1、 以交易成交價和評估價高的一方作為計(jì)稅基數(shù)。

2、 買賣房屋為住宅的，自2002年3月1日起（含3月1日）受理權(quán)屬登記申請，按6元／平方米計(jì)征交易手續(xù)費(fèi)，由雙方各承擔(dān)50%。

買賣房屋為非住宅的，自2002年9月20日起（含9月20日）受理權(quán)屬登記申請的，按10元／平方米計(jì)征交易手續(xù)費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、 轉(zhuǎn)讓住宅的，按80元／套計(jì)征登記費(fèi)，由買方交納；轉(zhuǎn)讓非住宅的，按每宗計(jì)征登記費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：100（含100）平方米以下的80元／宗，100－500（含500）平方米的120元／宗，500－1500（含1500）平方米的200元／宗，1500－3000（含3000）平方米的300元／宗，3000－10000（含10000）平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由買方交納。

4、 1997年10月1日前購買房屋，按6%計(jì)征契稅；自1997年10月1日起（含10月1日）購買房屋，按3%計(jì)征契稅（本備注第4項(xiàng)所列情況除外）。

5、 自1999年8月1日起（含8月1日）個人購買自用普通住房，按1.5%計(jì)征契稅。

6、 銷售房屋，按5.5%計(jì)征營業(yè)稅；自1999年8月1日（含8月1日），個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時按銷售價減去購入原價后的差額為基數(shù)計(jì)征營業(yè)稅；自1999年8月1日起（含8月1日），個人購買并居住超過一年的普通住宅及個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。

相關(guān)：

二手房交易買賣雙方需要提交證件及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳解

2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅；

從2005年6月1日以后，個人購買非普通住房將按3％稅率征收契稅，不再執(zhí)行減半征收契稅的優(yōu)惠政策。