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根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)居民委托代建房屋契稅征免問(wèn)題的批復(fù)》，個(gè)人與房屋開(kāi)發(fā)商簽定合同，約定由開(kāi)發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)，并由個(gè)人按地價(jià)與房?jī)r(jià)之和向開(kāi)發(fā)商付款的方式取得房屋所有權(quán)，實(shí)質(zhì)上是一種以預(yù)付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的行為，應(yīng)照章征收契稅。