全國開征仍無時間表；北京“兩會”上，有政協(xié)委員稱北京商用房產(chǎn)物業(yè)稅開征已可行。出于對連續(xù)飆升房價的憂慮，輿論和公眾寄望于“物業(yè)稅”的出臺。近日，一則“物業(yè)稅空轉(zhuǎn)將在全國推行”的傳聞，再次引發(fā)物業(yè)稅話題的熱議。
近日北京“兩會”上，有政協(xié)委員建議，北京商用房產(chǎn)物業(yè)稅開征的條件已具備，物業(yè)稅征收應分步實施，首先從商用房產(chǎn)開始。
這個新稅種能否真的抑制房價？如果新稅種開征，是否會加劇消費者的稅收負擔？當前學者大多呼吁物業(yè)稅盡快出臺，但物業(yè)稅空轉(zhuǎn)了6年之后為什么沒能落實？如果在全國推行空轉(zhuǎn)后，物業(yè)稅離我們還有多遠？
稅務專業(yè)人士認為，物業(yè)稅開征需分三步走
第1步：商用房產(chǎn)開征
第2步：別墅豪宅開征
第3步：普通住宅開征
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，物業(yè)稅若開征會產(chǎn)生四大影響
1 樓市投機可能會被抑制
2 減少財政對“賣地”依賴
3 地產(chǎn)商開發(fā)成本或降低
4 致“房價下跌”心理預期
物業(yè)稅能調(diào)控房價？
中國社科院財貿(mào)所稅收研究室副主任張斌認為，調(diào)控房價并不是征收物業(yè)稅最主要的目的，物業(yè)稅最核心的作用是調(diào)節(jié)收入分配
為什么要征物業(yè)稅？不少消費者都持有一個共同的觀點，即持續(xù)飆升的房價讓人望洋興嘆，而物業(yè)稅的出臺將能抑制持續(xù)上漲的房價。
物業(yè)稅其實質(zhì)是一種財產(chǎn)稅，是對不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收。也就是說，納稅人持有、擁有財產(chǎn)才會繳稅。房屋是不動產(chǎn)的具體內(nèi)容，按照要求，其所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。
當前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家，都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，而名稱則不相同，如“財產(chǎn)稅”、“不動產(chǎn)稅”等。
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