近日，記者走進(jìn)任志強(qiáng)辦公所在地華遠(yuǎn)企業(yè)中心，與任志強(qiáng)面對(duì)面，說(shuō)說(shuō)房子、老百姓、開(kāi)發(fā)商、政府之間的事兒。而此時(shí)，無(wú)論是在商品房還是保障房領(lǐng)域，任志強(qiáng)率領(lǐng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)都有些失意。
任志強(qiáng)是個(gè)“網(wǎng)民”，博客現(xiàn)在是他的言論主陣地，在接受記者采訪的數(shù)小時(shí)間，有一半時(shí)間他的目光都停留在自己的電腦屏幕上。本刊記者肖翊 攝
8月19日，國(guó)土資源部的一紙公告，把華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)又一次推到了輿論的風(fēng)口浪尖。旗下控股企業(yè)西安立豐御海置業(yè)公司“偽造公文”騙地事件，拖累了華遠(yuǎn)地產(chǎn)的股價(jià)連跌。
任志強(qiáng)：拼命要求取消經(jīng)適房
他是個(gè)人物，是一個(gè)被符號(hào)化的人物，但他不是人們心目中的地產(chǎn)大鱷：自2001年與華潤(rùn)集團(tuán)分家以來(lái)，在北京土地市場(chǎng)上，任志強(qiáng)率領(lǐng)的華遠(yuǎn)新時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”）沒(méi)有拿到一塊地，從規(guī)模和實(shí)力來(lái)看，華遠(yuǎn)地產(chǎn)也從未擠進(jìn)北京地產(chǎn)業(yè)的前三名。
有人說(shuō)，任志強(qiáng)是靠媒體生活的人，其知名度和媒體曝光率總在地產(chǎn)圈里無(wú)人匹敵，但因口無(wú)遮攔，美譽(yù)度卻是無(wú)從提起。
他喜歡用法律和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理論說(shuō)事兒，最后見(jiàn)諸媒體的卻是：“所有的宏觀調(diào)控政策都是讓房?jī)r(jià)上漲”、“保障房跟開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)關(guān)系沒(méi)有”、“沒(méi)買房的人都虧了”……這些話語(yǔ)讓任志強(qiáng)成為真正“房地產(chǎn)商的代言人”。在高房?jī)r(jià)的年代，他為眾多想言而不敢言的開(kāi)發(fā)商堵了槍眼。
任志強(qiáng)幾乎是中國(guó)房地產(chǎn)圈里最不喜歡搞公共關(guān)系的人，他自己也承認(rèn)，自己是“除小泉和陳水扁之外，中國(guó)人最想揍的人”，他享受著與布什同等待遇的“鞋襲”。但他依然強(qiáng)硬而耐心，滔滔不絕地向媒體和公眾詮釋著他的理。
“有的人只會(huì)罵，我不埋怨他們。”面對(duì)網(wǎng)上的眾議評(píng)說(shuō)，甚至是人身攻擊，他說(shuō)，“真正看我博客的，真正了解我的人，大多數(shù)還是認(rèn)同我的?！?
近日，記者走進(jìn)任志強(qiáng)辦公所在地華遠(yuǎn)企業(yè)中心，與任志強(qiáng)面對(duì)面，說(shuō)說(shuō)房子、老百姓、開(kāi)發(fā)商、政府之間的事兒。
保障房“是政府的事兒”
隨著國(guó)家在保障房領(lǐng)域的投入大大提速，今年在北京市，政府就拿出一半的土地用于保障房建設(shè)。曾經(jīng)被認(rèn)為是低端開(kāi)發(fā)商才會(huì)做的保障房項(xiàng)目，如今成為了香餑餑。
而此時(shí)，無(wú)論是在商品房還是保障房領(lǐng)域，任志強(qiáng)率領(lǐng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)都有些失意。
繼剛剛失手北京大望京1號(hào)地塊之后，今年7月16日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)高價(jià)競(jìng)標(biāo)北京通州和昌平兩宗保障房配建地塊，但因缺少保障房建設(shè)資歷，再次未能中標(biāo)。
“這兩塊地招投標(biāo)，我們都是最高價(jià)，但都沒(méi)有中標(biāo)。因?yàn)樗鼧?biāo)書上有規(guī)定，沒(méi)有做過(guò)保障房的要差很多分，做過(guò)保障房的就要加很多分。那么我就在價(jià)格上爭(zhēng)取，但結(jié)果還是沒(méi)有中標(biāo)?！北粨踉诒Ｕ戏渴袌?chǎng)門外，任志強(qiáng)對(duì)痛失這兩塊保障房配建項(xiàng)目深表不滿。他認(rèn)為，標(biāo)書上關(guān)于資歷條件的設(shè)置是錯(cuò)誤的，政府應(yīng)該鼓勵(lì)更多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入保障房領(lǐng)域，而不是設(shè)置門檻。
2007年，北京市下發(fā)一紙“配建令”。根據(jù)北京市“十一五”保障性住房及兩限商品住房用地布局規(guī)劃，新建商品房項(xiàng)目入市前必須按一定比例配建保障性住房及兩限房，配建平均比例為商品房的15%。
“配建令”一出，就有房地產(chǎn)界人士高調(diào)指責(zé)政府將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到開(kāi)發(fā)商身上。如今，即使已經(jīng)力圖爭(zhēng)取保障房配建地塊，任志強(qiáng)依然對(duì)此頗有異議。
“做保障房，嚴(yán)格的說(shuō)，就是政府去擠壓開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，獲取自己最高收入?！彼麑?duì)記者總結(jié)說(shuō)，這句話在官員聽(tīng)來(lái)，是絕對(duì)的刺耳。而開(kāi)發(fā)商建保障房的真實(shí)原因是——“我們就是替你打工代建，是因?yàn)槟阋砸粋€(gè)必要條件限制我，我要買這塊地就必須替你打工，（配建）是強(qiáng)壓在開(kāi)發(fā)商頭上，是開(kāi)發(fā)這塊商品房的門檻?！?
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