一審法院判該員工敗訴，該員工不服已提起上訴
某單位一名員工工作十余年后離職，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，單位支付賠償金后，隨即起訴該員工，稱其服務(wù)年限未達(dá)到要求，需以十年前的價(jià)格返售原單位的集資房!對(duì)于雙方先前約定的“十年服務(wù)期限”，應(yīng)從工作之日起算，還是應(yīng)從入住房屋之日起算?這個(gè)看似簡單的問題，卻因存在較大爭議而使雙方對(duì)簿公堂。一審法院判定該員工敗訴，后者不服已提起上訴。
各持己見，對(duì)簿公堂
梁先生原是廣州電器科學(xué)研究院一名高級(jí)工程師，去年因某種原因，被迫離開工作十余年的單位。離職之時(shí)，因與原單位發(fā)生不愉快的糾紛，梁先生申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。廣東省勞動(dòng)人事部門作出裁決，要求原單位賠償梁先生64866元。賠償金到位后，本來雙方勞動(dòng)關(guān)系已清，誰知平地起風(fēng)波!今年1月上旬，廣州電器科學(xué)研究院起訴梁先生，要求其以十年前的價(jià)格返售原單位的集資房。
梁先生現(xiàn)住的房子是原單位的集資房，位于廣州市新港西路，當(dāng)時(shí)以每平方3000元左右的價(jià)格從單位購得，經(jīng)過十余年的價(jià)格上漲，如今，房子的市值已經(jīng)增加了十倍。然而，原單位要求梁以當(dāng)時(shí)的價(jià)格返售那套房，原因是梁并不符合當(dāng)初購房協(xié)議中的服務(wù)年限的要求。“我認(rèn)為這個(gè)要求十分無理，當(dāng)時(shí)購買時(shí)每平方米3000元，比市場(chǎng)上的房價(jià)稍微低一點(diǎn)。現(xiàn)在每平方米普遍漲到3萬元左右，再要求我以3000元賣回給他們，我的損失誰來補(bǔ)償?我的家人住哪里?”梁先生說，自己為原單位服務(wù)十余年，全家就只有這一套住房，如果被收回去，最終就落得無家可歸。“返售得到的錢，現(xiàn)在連買個(gè)廁所都不夠。”
原來，該單位當(dāng)時(shí)在出售這些房子時(shí)，內(nèi)部制定并與購房者簽訂了“新建職工住房認(rèn)購辦法”，里面有一個(gè)條款，要求員工必須為單位服務(wù)十年以上。問題就出在這個(gè)服務(wù)年限上，梁說已達(dá)到要求，原單位不認(rèn)同，雙方各持己見，對(duì)簿公堂。
服務(wù)期限，如何計(jì)算?
該單位內(nèi)部制定的“新建職工住房認(rèn)購辦法”，有一個(gè)條款是這樣規(guī)定的：“職工入住新建住房后，必須繼續(xù)為所工作10年”。廣州電器科學(xué)研究院認(rèn)為，自從梁先生入住房子之日起，他沒有為該所工作夠10年，故需將房子返售給單位。然而，梁先生認(rèn)為，自己的服務(wù)期已滿10年確定無疑。因?yàn)樵?ldquo;認(rèn)購新建住房協(xié)議書”第十條中，明確規(guī)定計(jì)算服務(wù)年限的方法是從“取得房產(chǎn)證后”，自己取得房產(chǎn)證是在2001年11月2日，至去年終止勞動(dòng)合同日，其服務(wù)年限已超過十年。
有關(guān)“入住新建住房后”的表述，梁先生認(rèn)為非常不嚴(yán)謹(jǐn)，沒有操作性。“怎樣才算入住?是從交鑰匙那刻起，還是指在里面睡過覺?因?yàn)榻刂怪聊壳?，有的員工從沒有住進(jìn)房子里，只有親戚住在里面，這算不算入住?”“如果房子拖延幾年才建成，是從建成入住后再計(jì)算服務(wù)期限嗎?”
此外，協(xié)議第二條明確規(guī)定購房的條件是“本所已婚職工且符合認(rèn)購條件者”。梁先生當(dāng)時(shí)還沒有結(jié)婚，而單位在房子認(rèn)購人數(shù)不足的情況下，同意未婚的員工可以認(rèn)購。“這說明內(nèi)部的‘認(rèn)購辦法’并不具有十足的公信力，單位的行為就在違背該辦法。如果當(dāng)時(shí)嚴(yán)格遵守這一規(guī)定，則無法進(jìn)行分房，也就沒有今天雙方的糾紛。”
今年4月，海珠區(qū)法院一審判定梁先生敗訴，后者表示不服，本月底已提起上訴。
