導讀：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。相對于其他房屋廉租房的租金要便宜很多，當然，廉租房的數(shù)量有限，所以，廉租房的申請有一定的要求，具體廉租房的房租如何計算?廉租房申請條件又有哪些?詳細內容請看本文介紹：
北京廉租房房租怎樣計算?
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會與北京市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關于廉租實物住房租金標準有關問題的通知(京建住〔2009〕925號)》，現(xiàn)行的廉租房租金采用以下公式來計算廉租房租金：
家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負擔系數(shù)×標準配租人口。
其中，月租金標準=月標準租金×(1+調節(jié)系數(shù));標準配租人口為一居室2人、二居室3人。其中，調節(jié)系數(shù)是按照不同房屋的樓層、朝向，以及是否有電梯，分別確定。補貼系數(shù)為0.95，負擔系數(shù)為0.1。
北京廉租房申請條件：
供應對象：
1、申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡;離異的，應當滿3年)。
2、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于960元。1人戶家庭年收入低于11520元，2人戶低于23040元(申請家庭每增加1人，按增加11520元計算)。
3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產(chǎn)。
5、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。
知識拓展：
廉租房申請的限制條件：
(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;
(四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;
(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
小編提醒：廉租房申請有嚴格的條件要求，也有一定的限制，所以，需要或者打算申請廉租房的朋友應事先了解清楚廉租房申請的相關事項，然后，再按照要求準備好相關申請材料，這樣可以節(jié)省在申請過程中浪費的寶貴時間。
