從市住建局獲悉，從明年1月1日起，廉租住房、經(jīng)適房、公租房申請條件中，申請月前12個月家庭人均月收入限額分別提高至1220元、1830元和2440元，家庭人均資產(chǎn)限額分別放寬至61200元、146400元和146400元。
此外，記者了解到，廉租住房和經(jīng)適房申請者中，多數(shù)都選擇租賃補貼保障方式。根據(jù)補貼計算公式，三口之家每月最高可獲486元的租賃補貼。
廉租房家庭人均月收入放寬至1220元
市住建局住房保障科工作人員介紹，廉租住房申請條件中，“申請當月前12個月家庭人均月收入在1020元以下(含1020元)”調(diào)整為“申請當月前12 個月家庭人均月收入在1220元以下(含1220元)”，“家庭人均資產(chǎn)在61200元以下(含61200元)”調(diào)整為在73200元以下(含73200 元)。
除了上述收入和資產(chǎn)條件外，申請廉租住房還必須為東莞戶籍，且在東莞工作或居住;無自有住房或人均居住面積低于18平方米;超生受處理后滿14年方可申請。
經(jīng)適房家庭人均月收入不高于1830元。
經(jīng)濟適用住房申請條件中“申請當月前12個月家庭人均月收入在1530元以下(含1530元)”調(diào)整為“申請當月前12個月家庭人均月收入在1830元以下(含1830元)”，“家庭人均資產(chǎn)在122400元以下(含122400元)”調(diào)整為在146400元以下(含146400元)。
不過，值得提醒的是，即便符合經(jīng)適房申請條件，也不能購買經(jīng)適房，而只能租住。
公租房申請條件放寬不涉及外來務(wù)工人員
市住建局住房保障科工作人員介紹，而此次門檻放寬，主要針對申請公租房的東莞戶籍家庭，申請條件中“申請當月前12個月家庭人均月收入在2040元以下(含2040元)”調(diào)整為在2440元以下(含2440元)，“家庭人均資產(chǎn)在122400元以下(含122400元)”調(diào)整為在146400元以下(含 146400元)。此外申請者須無自有住房，或自有住房人均面積低于18平方米;此前未享受過東莞市的住房優(yōu)惠。
而外來務(wù)工人員申請公租房，則沒有收入和家庭人均資產(chǎn)的限制，但須滿足連續(xù)繳納社保滿6年等條件。該工作人員介紹，因此此次調(diào)整不涉及欲申請公租房的外來務(wù)工人員。
實際租賃補貼要綜合看其租賃合同上月租
除了公租房的保障方式僅有實物配租外，廉租住房和經(jīng)適房的保障方式都有多種：符合廉租住房條件的保障方式包括房屋修葺、實物配租、租金核減、租賃補貼;符合經(jīng)濟適用住房條件的保障方式有實物配租、租賃補貼。
符合廉租住房條件的租賃補貼標準上限=9元×(保障面積-自有住房面積)，其中1人家庭按1.5人計算，2人家庭按2.5人計算，3人及以上家庭按實際人數(shù)計算。若保障面積(18平方米)減去自有住房面積后不足27平方米，按27平方米計算補貼。也就是說，三口之家每月最高可獲得，486元的租賃補貼。
符合經(jīng)適房條件的租賃補貼標準上限=6.31元×保障面積，2人家庭按2.5人計算，3人及以上家庭按實際人數(shù)計算。三口之家最高能獲得113.58元租賃補貼。
不過，上述公式計算出的不是最終結(jié)果，家庭最終能獲得多少租賃補貼，還要綜合看其租賃合同上的月租。
