“發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)投資、消費(fèi)的雙向拉動(dòng)作用，加大保障性住房的建設(shè)力度；落實(shí)促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)走勢(shì)，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序……”2月12日，太原市2009年房地產(chǎn)系統(tǒng)工作會(huì)議上，太原市房地局局長(zhǎng)張雙娥對(duì)今年工作進(jìn)行安排時(shí)做出這一表述。
對(duì)于廣大市民而言，更多保障性住房的開工興建以及房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的進(jìn)一步規(guī)范，將直接增加他們?nèi)谌敕康禺a(chǎn)市場(chǎng)的信心，圓住房夢(mèng)想，一定程度也將把因金融危機(jī)疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)漸漸從“泥潭”中拉出。改善更多低收入家庭住房條件
“從拉動(dòng)住房投資、提振消費(fèi)信心出發(fā)，今年將加快保障性住房建設(shè)，爭(zhēng)取中央補(bǔ)貼資金，改善更多城市低收入住房困難家庭的住房條件。”太原市房地局局長(zhǎng)張雙娥說(shuō)。
按照計(jì)劃，今年全市將繼續(xù)推進(jìn)城市居民棚戶區(qū)改造。力爭(zhēng)開工建設(shè)40萬(wàn)平方米，竣工10萬(wàn)平方米。對(duì)已批準(zhǔn)的20個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，要加快進(jìn)度，按照先建安置樓后建商品樓的要求加緊建設(shè)。開展小東關(guān)片區(qū)、西峪煤礦等31個(gè)棚戶區(qū)擬改造項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃和土地評(píng)估、招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取年內(nèi)開工建設(shè)5個(gè)項(xiàng)目。
在廉租住房建設(shè)方面，全年將落實(shí)廉租住房保障資金2億元，實(shí)物建設(shè)配建開復(fù)工19.5萬(wàn)平方米共3760套；竣工1.1萬(wàn)平方米共200套。具體包括，爭(zhēng)取國(guó)家配套資金，收購(gòu)一批廉租房；力爭(zhēng)自行建設(shè)一批廉租房；爭(zhēng)取在前兩年的棚改項(xiàng)目中，回購(gòu)一批廉租住房。年內(nèi)使一批符合條件的困難群眾入住。同時(shí)，提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，保障面積從人均10平方米提高到15平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米8元提高到10元，擴(kuò)大保障覆蓋面。
在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)方面，今年將完成新建經(jīng)濟(jì)適用住房開工面積15萬(wàn)平方米、共2500套的目標(biāo)任務(wù)。西華苑三期年內(nèi)保證5萬(wàn)平方米主體竣工。西華苑四期、興華苑、匯豐苑等3個(gè)項(xiàng)目要確保年內(nèi)開工建設(shè)。金橋街和西峪街經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，年底前要完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申報(bào)工作。另外，3月底前擬將經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件放寬到“家庭年收入在3.6萬(wàn)元以下、無(wú)住房或家庭住房建筑面積不足60平方米”的家庭。
多種措施營(yíng)造放心購(gòu)房環(huán)境
房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展與管理者關(guān)系密切。對(duì)此，作為全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要管理者，房地產(chǎn)部門表示，今年將采取多種有效措施，繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，更好地為購(gòu)房者服務(wù)。
具體包括，出臺(tái)促進(jìn)住房合理消費(fèi)的政策，從住房保障、稅費(fèi)優(yōu)惠、引導(dǎo)企業(yè)促進(jìn)商品房銷售、信息公開、誠(chéng)信建設(shè)等六個(gè)方面，提出激活市場(chǎng)的綜合性措施，提振市場(chǎng)信心。對(duì)因?yàn)橥恋亍⒁?guī)劃、竣工等手續(xù)不完善而制約市場(chǎng)發(fā)展的產(chǎn)權(quán)登記的13種類型，與相關(guān)部門溝通磋商，提出解決問(wèn)題的辦法意見。根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的新問(wèn)題、新特點(diǎn)，制定房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理的系列辦法。
另外，還將在提升服務(wù)水準(zhǔn)上下工夫。《房屋登記辦法》規(guī)定的32種業(yè)務(wù)要全面展開。升級(jí)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，擴(kuò)展系統(tǒng)功能，大幅度提高各項(xiàng)業(yè)務(wù)、各個(gè)環(huán)節(jié)的工作效率，特別是加快房屋產(chǎn)權(quán)檔案錄入速度，使核檔效率提高一倍以上。促進(jìn)市場(chǎng)流通，搭建消費(fèi)平臺(tái)，適時(shí)舉辦第11屆房展會(huì)；開展二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，開通“二手房”網(wǎng)上交易，實(shí)現(xiàn)二手房交易信息化、透明化。
在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，將強(qiáng)化監(jiān)測(cè)功能。進(jìn)一步提升改造售房信息系統(tǒng)，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)樓盤實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，提高市場(chǎng)分析能力，做好風(fēng)險(xiǎn)提示；在售房管理上，逐步擴(kuò)大售房管理的覆蓋面，對(duì)城中村開發(fā)項(xiàng)目、違規(guī)建設(shè)樓盤、規(guī)劃變更工程等新情況、新問(wèn)題，提出解決辦法；加強(qiáng)對(duì)外地樓盤在并售房的管理，出臺(tái)《太原市外地樓盤銷售管理辦法》。在市場(chǎng)規(guī)范上，提出《太原市房屋交易條例》修改建議，制訂實(shí)施《房屋出售（承購(gòu)）委托協(xié)議》，全面建立開發(fā)項(xiàng)目、銷售代理商、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的誠(chéng)信體系，加強(qiáng)和完善新建商品房和“二手房”交易資金的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益；加大對(duì)違規(guī)操作、欺詐行為的打擊力度，重點(diǎn)開展以查處違規(guī)銷售、違法拆遷為主要內(nèi)容的專項(xiàng)檢查，為百姓創(chuàng)造放心的購(gòu)房環(huán)境。
