《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》于8月1日正式試行。《辦法》規(guī)定已取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。
公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。《辦法》規(guī)定，公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是北京市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。
《辦法》明確，公共租賃住房實(shí)行公開輪候配租制度。其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”條件及家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。承租公共租賃住房的家庭，不能同時(shí)享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房等其它政策性住房保障。
《辦法》規(guī)定，公共租賃住房租賃期限最長為5年，需要續(xù)租的須提前三個(gè)月提出申請(qǐng)并經(jīng)重新審核。
公共租賃住房房源由政府所屬機(jī)構(gòu)或政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供，通過建設(shè)、收購等多渠道籌集。按照北京市住房建設(shè)計(jì)劃，今年將收購建設(shè)50萬平方米的公共租賃住房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市發(fā)改委、市財(cái)政局日前制定《關(guān)于廉租住房實(shí)物配租管理若干問題的通知》，調(diào)整擴(kuò)大了廉租住房實(shí)物配租覆蓋面，并規(guī)定租賃合同期限一般不超過5年。
為加大廉租實(shí)物配租力度，讓更多符合條件家庭切實(shí)享受到廉租住房保障成果，北京市將實(shí)物配租對(duì)象從原來的60歲以上老人、重殘、大病等特殊困難家庭擴(kuò)大到符合廉租條件的低保兩年以上家庭、家庭收入連續(xù)兩年低于北京市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性家庭。
同時(shí)，《通知》對(duì)廉租承租家庭實(shí)行“明補(bǔ)”新機(jī)制，將根據(jù)承租家庭收入水平高低，政府對(duì)承租家庭實(shí)行分檔補(bǔ)貼，一旦承租家庭不符合條件，政府部門即停止計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，承租家庭負(fù)擔(dān)全部租金。
