各區(qū)人民政府、市政府各有關(guān)部門和單位：
《克拉瑪依市廉租住房管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
克拉瑪依市人民政府辦公室
二00三年十月二十一
克拉瑪依市廉租住房管理暫行辦法
第一條 為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，以及國務(wù)院和自治區(qū)政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱廉租住房，是指政府為具有克拉瑪依市非農(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的社會保障性的普通住房。
第三條 建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門代表政府行使廉租住房的所有權(quán)，負(fù)責(zé)本級政府廉租住房的管理、維修和租賃工作。
政府其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，依照本辦法，配合建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門做好廉租住房管理的相關(guān)工作。
第四條 廉租住房以騰空舊的公有住房和收購住房為主、政府適當(dāng)新建為輔，基本滿足承租需求。
政府鼓勵企業(yè)提供廉租住房，并按國家和自治區(qū)的規(guī)定給予政策扶持和租金補貼。
第五條 政府廉租住房建設(shè)和管理資金，主要由財政統(tǒng)籌解決，并依法從住房公積金的年度增值收益中和本級政府每年提留的社會福利基金且用于資助社會公益事業(yè)的資金中逐年提取一部分。
政府可以接受企業(yè)資助和通過其他方式募集廉租住房資金。
第六條 新建廉租住房建筑面積原則上控制在60平方米以下，設(shè)計方案由市建設(shè)部門提出意見，經(jīng)市政府常務(wù)會議審議確定。
新建廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第七條 騰空的公有住房或政府收購的住房改作廉租住房的，應(yīng)當(dāng)符合基本的入住條件。
第八條 承租廉租住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
(一)月收入低于本市民政部門規(guī)定的城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且接受民政部門連續(xù)救助6個月以上的家庭；
(二)沒有購買住房；
(三)家庭成員均具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，家庭成員間具有合法的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
第九條 申請承租廉租住房，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
(一)民政部門核發(fā)的低保證；
(二)現(xiàn)居住地居民委員會出具的住房、家庭成員的證明；
(三)戶口簿及同戶籍家庭成員的身份證明；
(四)其他有關(guān)證明。
第十條 廉租住房的租賃，原則上由市政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，實行屬地承租，由各區(qū)政府就地解決。
第十一條 租賃廉租住房，按照以下程序進行：
(一)申請。符合條件的家庭，可以向區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門提出申請，填寫《廉租住房申請登記表》，并提供本辦法第九條規(guī)定的證明和材料。
符合條件的家庭，也可以向其現(xiàn)居住地居民委員會提出申請。該居民委員會收到申請之日起在5個工作日內(nèi)將申請及有關(guān)材料轉(zhuǎn)送區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門。
(二)初審。區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門接到申請材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審查。對符合條件的，應(yīng)會同申請家庭戶口所在地的居民委員會進行公示，公示期限為7日；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知申請人。
(三)登記。經(jīng)公示無異議，或有異議但經(jīng)查實符合條件的，報市房產(chǎn)行政管理部門復(fù)核無誤后進行登記。登記應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起三十日內(nèi)完成。
(四)通知。建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門自登記之日起，5個工作日內(nèi)向符合條件的申請人送達《克拉瑪依市廉租住房申請家庭登記通知書》。
第十二條 完成登記的申請家庭，按登記的先后順序，綜合考慮其實際住房困難，進行輪候配租。
第十三條 廉租住房只租不售，租金實行政府定價。
實房配租的租金，按管理費和維修費計算，由市物價部門核定，可根據(jù)實際情況逐步提高，但不得超過承租家庭月總收入的5%。 完成登記的申請家庭已承租政府公有住房，原則上不再搬遷，租金標(biāo)準(zhǔn)按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)核減50%收取。
第十四條 現(xiàn)已承祖企業(yè)公有住房且符合本辦法規(guī)定條件的申請家庭，企業(yè)繼續(xù)向其出租住房的，政府給予租金補貼。補貼款項應(yīng)直接劃入該企業(yè)的賬戶。
符合本辦法規(guī)定條件的其他申請家庭，政府鼓勵其到市場上租房，并給予租金補貼。租金補貼發(fā)給申請人。
第十五條 給予租金補貼的，每人的補貼費用按人均10平方米面積計算，每平方米按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%進行補貼。申請家庭的人口由建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門確認(rèn)。
第十六條 建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門應(yīng)當(dāng)將租住廉租住房、享受租金核減和租金補貼的家庭，及時報送民政部門進行動態(tài)監(jiān)測。
第十七條 民政部門應(yīng)對已承租廉租住房的低保戶進行定期審核。發(fā)現(xiàn)不符合條件的，應(yīng)取消低保資格，并通知同級建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門。
建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門每年應(yīng)對承租人資格進行復(fù)審，對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)取消其租住資格。或根據(jù)民政部門的通知，取消承租人的租住資格。取消租住資格應(yīng)當(dāng)書面通知承租人。
第十八條 租賃廉租住房，建設(shè)(房產(chǎn))行政管理部門作為出租人與申請人(承租人)簽訂《租住廉租住房協(xié)議書》。
