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作者：作者：張祖瑜發(fā)布時間：2005
案情
李先生與張女士原是夫妻。婚后一直居住在張女士母親所有的獨(dú)居室樓房內(nèi)。2002年，李先生接受父母資助的20萬元，以個人名義交納首付款19萬元后，購買了豐臺的一套兩居室樓房。同時向銀行貸款20萬元，貸款期限20年。自2002年起，李先生開始還貸，每月還款金額為1200元。后李先生與張女士因感情不合于今年起訴至崇文法院，要求離婚。訴訟中，雙方同意離婚，但對按揭房及父母資助款的歸屬問題產(chǎn)生分歧。
分歧意見
在處理此案過程中，法院出現(xiàn)兩種意見：
一種意見認(rèn)為，房屋首付款是李先生父母資助的，購房貸款是以李先生個人名義簽署的貸款協(xié)議，實(shí)踐中貸款也是由李先生個人財(cái)產(chǎn)償還，所以，該按揭房應(yīng)認(rèn)定為李先生的個人財(cái)產(chǎn)，歸其所有。
另一種意見認(rèn)為，房屋首付款是李先生父母贈與張女士與李先生夫妻二人的，李先生還貸的錢也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以主張?jiān)摪唇曳渴欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
法官分析
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。從李先生的情況看，20萬元的購房資助款是李先生的父母在李先生與張女士結(jié)婚后給付的，且并沒有明確表示贈與李先生個人，因此，該筆資助款應(yīng)視為對李先生和張女士的共同贈與。
此外，我國婚姻法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)做出明確規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻沒有書面約定財(cái)產(chǎn)歸屬的，無論是用夫或妻一方婚后的經(jīng)濟(jì)收入，還是用夫妻共同收入購買的房屋，都應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，該按揭房應(yīng)是李先生與張女士的共同財(cái)產(chǎn)。
最后，法院判決房屋歸李先生所有，剩余貸款由李先生負(fù)責(zé)償還，由李先生給付張女士住房補(bǔ)償款10萬元。（編輯：梁菁菁）