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戀愛期間購房一方父母參與出資離婚時房屋如何分割？
王先生與張小姐經(jīng)過一段時間的戀愛后各出資10萬元準備買房結(jié)婚。倆人在月光花園看中了一套30萬元的精裝修房屋。因購房資金不足，王先生的父母又當著倆人的面拿出了10萬元的積蓄交給了王先生。湊齊購房款后，倆人聯(lián)名購買了房屋，然后辦理了結(jié)婚手續(xù)。三年后，王先生和張小姐離婚，雙方對該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)分割并無異議，但對王先生父母資助的10萬元購房款部分，張小姐認為應作為王先生的父母對雙方的贈與而進行分割，即每人仍享有一半的房產(chǎn)份額，而王先生則認為該款項應作為其父母對其的個人贈與，即其應享有三分之二的房產(chǎn)份額。
爭議焦點：該房產(chǎn)應如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
由于王先生的父母在資助倆人購房時，既沒有聲明提供的購房款是對倆人的借款，也沒有明確表示是對雙方的贈與。因此，在這種情況下，按照最高人民法院的司法解釋的規(guī)定，王先生父母為其子女婚前購房的出資應視為對王先生的個人贈與。故在分割房產(chǎn)時，應視為王先生享有三分之二的房產(chǎn)份額，張小姐享有三方之一的房產(chǎn)份額。
特別提示：
對于父母為子女婚前購房出資的，首先應確認該款項是否是對子女的借款，若系借款則應根據(jù)實際情況確認債務人是一方還是雙方，然后按債權(quán)債務處理。若確認該款項并非借款，則除非父母明確表示贈與雙方的外，一般推定為系對其子女的個人贈與。在父母提供資助時意思表示不明的情況下，實踐中一般可區(qū)別如下情況分別處理：
（1）王先生與張小姐結(jié)婚前購房，王先生父母提供資助，房產(chǎn)證記載于王先生一人名下，王先生父母的出資應認定為贈與王先生一人所有；
（2）王先生與張小姐結(jié)婚前購房，王先生父母提供資助，房產(chǎn)證記載于張小姐一人名下，王先生父母的出資應認定為對夫妻倆人的贈與為宜；但若王先生有證據(jù)證明房產(chǎn)證記載于張小姐名下并非其父母出資贈與雙方的意思表示的，則仍應認定為對王先生一人的贈與。
（3）王先生與張小姐結(jié)婚前購房，王先生父母提供資助，房產(chǎn)證記載于王先生、張小姐倆人名下，王先生父母的出資應認定為對王先生一人的贈與。