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這套住房能否按夫妻共同財產(chǎn)分割?
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,070 ℃

這套住房能否按夫妻共同財產(chǎn)分割?
作者:孫承禹周戰(zhàn)士發(fā)布時間:2010-08-19
【案情】
張昆,男;李真,女。二人于2005年8月15日登記結(jié)婚。婚前,張昆于2004年9月6日購買了一套位于某市大慶路21號X單元X室的房產(chǎn),作為二人結(jié)婚的新房。房產(chǎn)所有權(quán)人為張昆一人。婚后,2008年6月3日,夫妻二人簽訂了一份協(xié)議書,約定上述房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),并共同償還銀行房貸。協(xié)議中未提及有其他借貸。
后來,夫妻二人感情破裂。先是張昆起訴李真要求離婚,法院判決不準離婚:爾后,李真又起訴張昆,要求離婚,并要求分割上述房產(chǎn)。此案立案后,張昆之父張舉又突然向法院起訴兒子張昆,要求法院撤銷張昆與李真2008年6月3日所簽協(xié)議書。理由是:2004年9月5日,兒子張昆曾因購買上述房產(chǎn)而向其借貸10萬元,并簽有借款協(xié)議;而張昆與李真2008年6月3日所簽約定上述房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的協(xié)議書,屬于無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、惡意逃避債務的行為。法院決定先審理張舉訴張昆案,并通知李真作為第三人參加訴訟。
【分歧】
在本案審理過程中,法院有兩種意見:一種意見支持原告張舉的訴求,認為張昆、李真2008年6月3日所簽協(xié)議書,屬于合同法第74條所說的無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),惡意逃避債務的行為,應予撤銷;另一種意見則認為,張昆、李真2008年6月3日所簽協(xié)議書合法有效,應予保護。
【評析】
筆者同意第二種意見,理由是:
1、我國婚姻法第19條第1款、第2款明確規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有。約定應當采取書面形式……夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力”。根據(jù)此條規(guī)定,張昆、李真2008年6月3日所簽協(xié)議書,當屬合法有效。
2、2004年9月5日,張舉、張昆父子所簽借款協(xié)議真?zhèn)喂们也徽摚幢阍摻杩顓f(xié)議為真,即便張昆向其父張舉所借10萬元確實用于購買上述房產(chǎn),那涉及的也是一個夫妻共同還貸的法律關(guān)系,其內(nèi)容不具有排斥2008年6月3日張昆、李真夫妻所簽協(xié)議書,確立的是物權(quán)關(guān)系;而2004年9月5日張舉、張昆父子所簽借款協(xié)議,設立的是債權(quán)債務關(guān)系。根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的民法原則,張舉、張昆父子所簽借款協(xié)議,不具有對抗、排斥和減損張昆、李真夫妻所簽協(xié)議書的法律效力。
3、張昆、李真2008年6月3日簽訂上述協(xié)議書后,協(xié)議所涉上述房產(chǎn)所有權(quán)并未從張昆手中發(fā)生轉(zhuǎn)移,并未過戶轉(zhuǎn)讓給任何第三人,而只是依法變成了夫妻共同財產(chǎn)。因此,這種依法將該房屋約定為夫妻共同財產(chǎn)的行為,不屬于合同法第74條所說的無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、惡意逃避債務的行為。法院不應該判決撤銷張昆、李真所簽上述協(xié)議。
因此,法院在審理李真、張昆的離婚案時,如判決離婚,則應將上述房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
來源:中國法院網(wǎng)周口頻道

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