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    房價飛漲 2007年南京離婚房產(chǎn)糾紛案爆增3倍
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,064 ℃

      日前,白下區(qū)法院針對2007年出現(xiàn)的一系列離婚財產(chǎn)糾紛案進行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)這一年由于南京飛漲的房價,使離婚財產(chǎn)糾紛案數(shù)量暴增,同比2006年增長340%。

      案例一:

      分了“居住權(quán)”再爭“產(chǎn)權(quán)”

      2006年,因為感情問題,生活10多年的夫妻最終選擇離婚。離婚一年后,張杰和李英再次見面了,不是破鏡重圓,而是為爭一套房子。

      他們的這套房子,在離婚時還沒有產(chǎn)權(quán),只有居住權(quán)。當時,夫妻兩人簽下協(xié)議,張杰一人獨得居住權(quán),他給了母子兩人一筆錢作為補償。李英帶著孩子,回到了母親家居住。

      一年后,房子辦下了房產(chǎn)證。房價水漲船高,市值不菲,李英后悔不已。她找到張杰,稱居住權(quán)和所有權(quán)是兩碼事,自己帶著孩子,應(yīng)再次對房子的所有權(quán)進行分割。可張杰不干了, “離婚時,分割了居住權(quán),就相當于分割了所有權(quán)。”張杰認為,自己當初給了母子兩人一筆錢,就不欠最后,經(jīng)過法院的調(diào)解,李英獲得了相應(yīng)的所有權(quán)補償金。

      案例二:

      為搶房子兒子成“籌碼”

      和前一對夫妻不同,劉麗和王振武在離婚前,就已經(jīng)對房子的所有權(quán)爭得不可開交,一直吵到了法庭。他們在2005年時,花60萬元在龍蟠中路購得一套房產(chǎn),房產(chǎn)證上寫下了兒子的名字。

      沒過多久,這對夫妻感情亮起了紅燈。他們爭吵不斷,直到離婚,兒子判給了父親王振武。

      這時,那套房子價值已超過百萬。王振武認為,房子兒子也有份,因此主張將房產(chǎn)分為三份,自己撫養(yǎng)兒子,應(yīng)占其中的兩份。前妻則認為,房產(chǎn)雖以兒子名義購買,但應(yīng)屬于夫妻雙方共有的財產(chǎn),應(yīng)該一分為二。如果誰撫養(yǎng)兒子,就得三分之二,自己也愿意撫養(yǎng)兒子。

      最終,在法院的調(diào)解下,王振武獲得了兒子的監(jiān)護權(quán),得到了三分之二的房產(chǎn),其余歸劉麗所有。

      案例三:

      離婚了,住房補貼也要分

      離婚時,不但房子的產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)是香餑餑,就連住房補貼也成了爭奪的對象。胡軍在南京一家國有單位上班,單位給他和妻子提供了一套住房,兩人享有居住權(quán)。

      不久后,這對夫婦就因性格不和協(xié)議離婚,兩人都搬出了這套住房。按照單位規(guī)定,如果不需要單位提供住房,就可以分到不菲的住房補貼。胡軍拿到了近10萬元的補貼,這件事情給前妻陳燕知道了。

      “住房補貼應(yīng)分給我一半。”陳燕找上了門。而胡軍堅決不同意,“我這錢是離婚后,單位發(fā)給我的,屬于我個人的財產(chǎn)。”

      眼看協(xié)商不成,陳燕將前夫胡軍告到了白下法院。法院經(jīng)過審理后認為,住房補貼是以退回房產(chǎn)使用權(quán)為前提,而使用權(quán)在離婚前屬夫妻共同所有,故住房補貼屬夫妻共有財產(chǎn)。最終,陳燕拿到了一半的住房補貼。

      數(shù)據(jù):

      離婚財產(chǎn)糾紛案爆增340%

      對于夫妻離婚案件中,財產(chǎn)糾紛尤其是房產(chǎn)糾紛的大量出現(xiàn),南京市白下區(qū)法院民一庭王法官表示:“2007年南京房價飛漲,使很多夫妻固定財產(chǎn)飛速增值,糾紛隨之而出。”法院對此進行了專門的調(diào)研。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2007年離婚財產(chǎn)糾紛案共計22件,相比2006年翻了三番多,同比增長率竟然達到了340%,其中幾乎件件涉及到房產(chǎn)糾紛。

      “這個增幅前所未有。”法官表示,房價有漲有跌,但夫妻還應(yīng)以感情為重。如果真是鬧得非離不可,離婚協(xié)議應(yīng)該盡可能詳細、周全,婚姻存續(xù)時買房子等大件財產(chǎn)時應(yīng)有所約定,尤其是涉及孩子的那部分財產(chǎn)。

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