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買小產(chǎn)權房 能否通過公證保障權益
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,023 ℃

  周先生:我們鎮(zhèn)上有私人開發(fā)銷售小產(chǎn)權房,價格非常便宜,我準備買一套。請問,如果我買后能否通過公證部門進行公證,以保障我的權益?

  梁律師:一般情況下小產(chǎn)權房的建造本身沒有經(jīng)過土地、規(guī)劃等行政機關的審批,不存在合法的物權,往往被界定為違章建筑,隨時面臨被政府強制拆除的風險,這類房屋的交易不受法律保護,因此購買這類房產(chǎn)對于購房者來說面臨較大風險,即使你購買小產(chǎn)權房的合同是真實的,但因為國家禁止小產(chǎn)權房買賣,你這種情況公證處一般不會予以公證,即使公證亦屬無效,無法保障你的權益。

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