以小產(chǎn)權(quán)房工程款償還巨額欠款、將未獲批建房的宅基地作抵押騙取他人出資合伙建小產(chǎn)權(quán)房，在房屋建設(shè)過程中，將無權(quán)處置的小產(chǎn)權(quán)房以重復(fù)預(yù)售的手段騙取221.55萬元購房預(yù)付款和合伙建房款后逃匿。日前，經(jīng)安源區(qū)檢察院提起公訴，法院以合同詐騙罪判處被告人丁某有期徒刑14年，并處罰金5萬元。
丁某與孫某系同學(xué)關(guān)系，并且欠了孫某56萬元的借款。為沖抵該筆巨額欠款，孫某與丁某經(jīng)協(xié)商分別在2008年、2010年各簽訂了一份《建筑工程施工承包合同》，由丁某以包工包料形式為孫某通過非正當(dāng)渠道取得的一宅基地承建兩棟房屋。2011年2月，丁某以其位于開發(fā)區(qū)的自家宅基地作抵押向廖某借款40萬元。同年3月，李某與丁某簽訂協(xié)議在該宅基地上合伙建房。李某按照協(xié)議約定，先行出資40萬元幫丁某歸還廖某的借款從而解除抵押。丁某從廖某處贖回偽造的《萍開危改045號萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)村民危舊房改造建設(shè)施工通知單》后，將該通知單轉(zhuǎn)交給李某作為抵押。3月25日，丁某與余某簽訂協(xié)議，將該宅基地工程發(fā)包給余某。2011年4月至9月，李某按照協(xié)議約定根據(jù)工程進(jìn)度先后5次向丁某支付工程款共計(jì)30萬元。丁某除向余某支付8萬元工程款外，其余22萬元被其用于償還借款、賭博等揮霍一空，房屋建至第二層即停工。
在上述三棟房屋建設(shè)過程中，丁某在明知自己沒有實(shí)際交房能力的情況下，未經(jīng)孫某、李某同意，將自己無權(quán)處置的房屋售予他人，隱瞞事實(shí)真相，采取簽訂購房合同、重復(fù)預(yù)售、房屋置換等方式騙取10余名受害人購房預(yù)付款151.55萬元，騙取受害人李某合伙建房款70萬元。丁某將受害人手中收到的巨額購房預(yù)付款和合伙建房款用于個(gè)人賭博。隨著交房日期的臨近，丁某既無法將房子交付給購房人使用，也沒有能力將購房款和合伙建房款退還給受害人。丁某在走投無路的情況之下，選擇了逃匿。
