面對越來越多的違章私建的“小產(chǎn)權房”，哈爾濱市近日決定集中查處“小產(chǎn)權房”，并要求全市違規(guī)開發(fā)建設、銷售“小產(chǎn)權房”的單位和個人必須立即停止開發(fā)建設和銷售，在規(guī)定期限內(nèi)依法接受調(diào)查處理，經(jīng)審查認定應依法拆除的將限期自行拆除。否則，依法強制拆除。
近年悄然興起的“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。因先天不足，“小產(chǎn)權房”一產(chǎn)生便存在著手續(xù)不全、違規(guī)銷售等問題，成為房地產(chǎn)市場的一個特別現(xiàn)象。現(xiàn)實生活中，有很多消費者出于種種考慮，抱有僥幸心理去購買這些手續(xù)不全的房屋，從而助長了違法建設之風。
為遏制違法建設勢頭的蔓延，有效維護建設市場秩序，日前由哈爾濱市規(guī)劃局、國土資源局、城管執(zhí)法局、公安局等10個部門組成的建設項目聯(lián)合執(zhí)法工作領導小組辦公室開始對城鄉(xiāng)結(jié)合部的違法私建濫建行為進行整治。
根據(jù)規(guī)定，對逾期拒不自行拆除或者繼續(xù)進行建設的“小產(chǎn)權房”，將由所在區(qū)政府組織相關執(zhí)法部門依法予以強制拆除;對擅自將農(nóng)民集體所有土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于開發(fā)建設“小產(chǎn)權房”的，由國土資源管理部門依法沒收違法所得，并處罰款;國家機關工作人員參與開發(fā)建設、銷售“小產(chǎn)權房”，或者在查處“小產(chǎn)權房”過程中包庇縱容、玩忽職守、徇私舞弊的，給予記過直至開除處分。對阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行公務將進行治安處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
在本次整治“小產(chǎn)權房”行動中，執(zhí)法部門在哈爾濱市區(qū)內(nèi)共發(fā)現(xiàn)29處成片(棟)開發(fā)的違法建設“小產(chǎn)權房”工程，共計144棟、150余萬平方米。目前已有上萬米違法“小產(chǎn)權房”被拆除。
