廣州小產(chǎn)權(quán)房房款的確可沒收
有媒體報道廣州在查處小產(chǎn)權(quán)房(指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋)銷售時，將沒收購房人的房款，不予退回。對此，廣州市國土房管局中介管理所所長表示，廣州目前并沒有實行沒收購房人房款的措施。
他解釋，根據(jù)規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房銷售是屬于違法的，購房款屬于非法所得，有關(guān)部門的確可以沒收。他說：“之前媒體的廣州小產(chǎn)權(quán)房購房款要沒收一說，就是從這里出來的。但實際上廣州并沒有針對小產(chǎn)權(quán)房銷售出臺規(guī)定，明確購房款可以沒收，也沒有真正沒收購房人的購房款。”
至于小產(chǎn)權(quán)房樓盤銷售的處罰，他表示小產(chǎn)房樓盤存在不同的違規(guī)情況，有的符合規(guī)劃，只是違反了不得對外銷售的規(guī)定，有的更完全是違規(guī)建筑，政府部門要視其不同情況進行處理。
但他也表示，廣州早已明確小產(chǎn)權(quán)房不能對外銷售，市民購買小產(chǎn)權(quán)房是無法得到法律保護的。他呼吁市民不要貪圖便宜而購買小產(chǎn)權(quán)房，因為這些房屋不僅拿不到房產(chǎn)證，而且樓宇也會存在很多安全隱患。而市民一旦發(fā)現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房樓盤銷售，也可以撥打舉報電話(020-36500909)舉報。
屬小產(chǎn)權(quán)房銷售 同和“麗景雅庭”被禁賣
9日，廣州市國土房管局發(fā)出《關(guān)于同和街“麗景雅庭”不可銷售的公告》，稱查處了同和街的小產(chǎn)權(quán)房樓盤麗景雅庭違法對外銷售的行為，提醒市民不要購買該小區(qū)房屋。
麗景雅庭位于白云山腳同和中學旁，該地段是廣州豪宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)大部分樓盤售價超過1萬元/平方米。麗景雅庭售樓部已經(jīng)被封，采訪者暫時無法了解該小產(chǎn)權(quán)房樓盤的一手價格。但該小區(qū)一位業(yè)主陳先生表示，他幾年前買了一套100多平方米的房子，售價僅20萬元左右，現(xiàn)在想放盤賣35萬元。但他也表示房子沒有房產(chǎn)證，房屋買賣只能進行合同公證。
他說：“我也不是這里的村民，也是看著房子便宜來買房的，這個小區(qū)買房的絕大部分是外來人。”按35萬元房價計算，其售價只是3500元/平方米上下，比商品房房價低了三分之二。
房管局公告稱，“麗景雅庭”未辦商品房預(yù)售許可證，不能以任何形式進行銷售。房管局有關(guān)工作人員也明確該小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，不能對外銷售。
