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    買“無證房”有風(fēng)險(xiǎn) 市民遭遇“一房兩賣”
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:983 ℃

      2013年,市民劉先生與某開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)訂書》,預(yù)訂其中一套房屋,并支付了訂金。次年,該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》,卻未通知?jiǎng)⑾壬炗啞渡唐贩抠I賣合同》。劉先生找到開發(fā)公司,才得知自己的房子已被賣給了別人,劉先生為此氣憤不已。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人提醒廣大購房者,購買沒有商品房預(yù)售許可證的房屋存在風(fēng)險(xiǎn),需謹(jǐn)慎買入。

      據(jù)劉先生回憶,2013年4月,某項(xiàng)目開始預(yù)售,雖然明知項(xiàng)目沒有商品房預(yù)售許可證,但劉先生難以抵擋低價(jià)的誘惑,仍舊與該開發(fā)公司簽訂了一份《預(yù)訂書》,預(yù)定2號(hào)樓2單元的702室房屋,并支付了定金人民幣2萬元。根據(jù)《預(yù)訂書》的約定,開發(fā)公司應(yīng)在取得《商品房預(yù)售許可證》后7日內(nèi)通知?jiǎng)⑾壬p方應(yīng)按照《預(yù)訂書》約定的房價(jià)等條件簽訂正式《商品房買賣合同》。2014年1月,開發(fā)公司取得該項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》,但并未通知?jiǎng)⑾壬瑒⑾壬鷿M是疑惑的找到開發(fā)公司,卻被告知該房屋已經(jīng)賣給了別人,并簽訂了正規(guī)《商品房買賣合同》。開發(fā)公司稱,劉先生的單子并沒有登記在系統(tǒng)里,所以讓他們有了這樣的疏忽,希望劉先生換一套房屋。

      市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于項(xiàng)目沒有取得商品房預(yù)售許可證,預(yù)售的房屋沒有在產(chǎn)權(quán)部門備案,很難核實(shí)開發(fā)企業(yè)是否存在一房多售的情況。在此提醒購房者,為了保證房屋預(yù)訂協(xié)議能夠得到履行,購房者和開發(fā)商應(yīng)在房屋取得預(yù)售許可證后,再簽訂正規(guī)《商品房買賣合同》。

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