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    重慶購房注意事項(xiàng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,036 ℃

    重慶購房注意事項(xiàng) 來源:未知 作者:cindy 時(shí)間:2011-06-23

      重慶購房注意事項(xiàng)

      先說“五要”。

      第一,要靠近外環(huán)高速。

      重慶大多數(shù)適合居家的組團(tuán)都在外環(huán)邊上,比如冉家壩,溉瀾溪,彈子石,新南湖,鳳天大道。這些組團(tuán)不但自然環(huán)境好,而且周邊配套也比很有檔次。比如鳳天大道有市立圖書館,西南醫(yī)院,冉家壩有市政府,使館區(qū),彈子石有11中,洋人街。而且這些組團(tuán)內(nèi)都有地鐵站或輕軌站。

      第二,要靠山或者臨水。

      這倒不是附庸風(fēng)雅,而是這些地方在盛夏來臨的時(shí)候要比不靠山不臨水的地方?jīng)隹靸扇取2贿^似乎靠山的房子要比臨水的房子便宜,而且重慶的山多,歌樂山,南山,照母山,雙山......每座山上都有公園,植被覆蓋率相當(dāng)?shù)母撸匀缓軟隹臁K哉f,靠山的房子比靠水的房子更加劃算。

      第三,要南富北貴。

      這是因?yàn)橹貞c的自然環(huán)境形成的格局,一二十年內(nèi)是不大可能改變了。所以,南岸和江北的房子自然是上上之選。富力,龍湖,金科,華宇,招商,鵬潤等大腕也紛紛把房子修在這里,品質(zhì)是絕對有保障的。最關(guān)鍵的是這兩個(gè)地兒離渝中半島近,正所謂“離城不離塵”。所以,選擇南岸和江北是絕對沒有錯(cuò)的。

      第四,要公共交通。

      重慶是山城,絕對不要相信地圖。平原上的500米是真正的500米,重慶的500米就不一定是500米了,你得爬坡上坎。500米是直線距離(科學(xué)點(diǎn)說叫“位移”),實(shí)際上的路程遠(yuǎn)遠(yuǎn)大得多(科學(xué)點(diǎn)說叫“路徑”)。所以,即使是1000米的距離,在重慶也得依賴公共交通。選樓盤的時(shí)候一定要問清楚小區(qū)門前的公交線路有幾條,開收班時(shí)間,地鐵/輕軌站有多遠(yuǎn)。

      第五,要相信品牌的力量。

      重慶城大部分是被KFS造出來的,而不是ZF。重慶好的開發(fā)商都是“造城運(yùn)動”的專家,知道城市需要什么。道路,學(xué)校,醫(yī)院,藝術(shù)館全部都是他們來建造。重慶的品牌開發(fā)商每個(gè)都有造城經(jīng)驗(yàn),讓你住的舒服。石橋鋪,龍溪鎮(zhèn),新牌坊,黃泥磅,這些“最都市”的重慶都是KFS的杰作。所以,買房子選開發(fā)商比選什么都重要。

      下面接著說說,“五不要”。

      第一,不要選擇市中心。

      市中心處于峽谷地帶,夏季潮濕悶熱,冬季枯水季節(jié)粉塵污染嚴(yán)重。加上水泥森林造成了嚴(yán)重的環(huán)境問題......數(shù)十萬人逃離渝中也是因?yàn)檫@個(gè)道理。

      第二,不要選擇峽谷地帶。

      主要是夏冬兩季的氣候問題。天氣預(yù)報(bào)不是老在播嗎?“低谷地區(qū)最高溫度42度,最低溫度......”

      第三,不要選擇步行街附近。

      各大步行街人流密集,公共資源嚴(yán)重短缺,常常看見人滿為患的情形。而且附近居民的構(gòu)成也相當(dāng)復(fù)雜,治安隱患比較嚴(yán)重。由于步行街往往處于城市中心組團(tuán)也是重要的交通樞紐,對交通資源的透支也是超常的。

      第四,不要選擇火車站,長途車站附近。

      來往的人員比起步行街有過之而無不及,即使是封閉式小區(qū)也容易出問題。最近龍頭寺的火車北站附近的知名樓盤**香檳花園就鬧出了在小區(qū)內(nèi)開旅館的荒唐事。除了龍頭寺,諸如沙坪壩,陳家坪,紅旗河溝,南坪等地也并非首選之地。

      第五,不要相信廣告。

      廣告這種東西,就像是皇帝的新裝。那些整天忙著打廣告的,更是不可信。一家開發(fā)商把經(jīng)理全放在打廣告上了,還有心思做好產(chǎn)品嗎?

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