很多人都想擁有屬于自己的一間房子，但是，以現(xiàn)在不斷上漲的房屋價(jià)格來(lái)說(shuō)，要全額支付房?jī)r(jià)談何容易，所以，很大部分人不得不選擇貸款買房，那么，住房貸款如何辦理呢?下面滬律網(wǎng)小編為您介紹住房貸款手冊(cè)。
【目錄】
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款有什么要求
個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書
住房公積金貸款如何辦理
個(gè)人房屋二次抵押貸款的申請(qǐng)條件
【正文內(nèi)容】
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款有什么要求
一、個(gè)人住房貸款對(duì)借款人的條件要求：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。 >>>點(diǎn)擊閱讀全文
個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書
一、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)應(yīng)注意的事項(xiàng)：
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經(jīng)貸款銀行同意,不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與或重復(fù)抵押。
4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。
5、配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí),借款人要按貸款銀行的要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)。 >>>點(diǎn)擊閱讀全文
住房公積金貸款如何辦理
一、申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房人需要具備什么條件：
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 >>>點(diǎn)擊閱讀全文
個(gè)人房屋二次抵押貸款的申請(qǐng)條件
一、個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。 >>>點(diǎn)擊閱讀全文
