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以子女名義辦貸款事先簽訂出資協(xié)議

　　問：我父母想在北京買商品房(我們是外地戶口)，但是他們的年齡已經(jīng)不能辦理貸款了，想用我的名義貸款。我已婚，但房屋的全部款項，包括以后的貸款都是由我父母來出，以后是否牽扯我的“夫妻共同財產的問題”，如果牽扯，如何解決。

　　律師解答：可以通過協(xié)議來約定各人(父母和張女士夫婦)所占實際價值的比例，其中任何一個人在處置房產時，需要征得其他人的同意。還可以作為共同所有人來購房，盡量擴大父母所占的比例，如99%，減少張女士夫妻的比例，如1%，也可以解決這個問題。