貸款沒有還清房子能買嗎
房產尚未還清銀行貸款就要出售的情況，在現實生活越來越常見，這種做法并不違反我國的強制性法律規定，這類房屋一般是是可以購買的，但需要具體分清情況，而且購房手續比常規購房手續要復雜的多。
貸款沒還清的房大致可分兩種，一種是已經辦完產權證，即已經領取房產證，但可能在銀行，也可能在房主手里；另一種是產權證尚在辦理之中，沒有領取產權證。
第一種，即辦完產權證的房，具備二次上市的條件，但需要還清銀行貸款并注銷抵押登記。
第二種情況，即沒有辦完產權證的房，尚不具備二次上市交易的條件，如果購買就必須等獲得房產取證之后才能辦理過戶手續。
在購買貸款沒還清的房屋時，必須先償還銀行貸款，所以存在一個誰來出這筆錢的問題，糾紛常常由此而出。此外還需要辦理注銷抵押登記，也會耗費一些時間。總之貸款沒還清的房，只要辦完房產證，就可以買，但實際操作手續要比常規購房復雜許多，需要特別小心。
