選擇外匯房貸，看利率。當外匯貸款利率遠遠低于人民幣利率時，選擇外匯房貸，可以支付更少的利息；當外匯飯貸利率等于或經(jīng)高于人民幣利率，選擇人民幣房貸款更合適些。多數(shù)境外人士選擇外匯貸款是因為對人民幣升值預期高。簡單來說選擇美元貸款，今后用美元還貸，以享受可能的人民幣升值收益，所以大多外籍人士還是不愿意申請人民幣房貸。
外資銀行在房貸成數(shù)上略有優(yōu)勢。如果購買別墅，國內(nèi)銀行對外籍和港澳臺人士的貸款成數(shù)一般在6成，而大部分外資銀行可以達到7成。同時為了吸引客戶，外資銀行對優(yōu)質(zhì)客戶基本上也都有優(yōu)惠利率，一般在基準利率上下浮0.5-1.5個點，像渣打銀行就采取第一年和第二年的低利率貸款形式，第一年美元的貸款利率僅為5%，不過目前美元不斷升息，利率浮動還是比較大的，選擇何種貸款貨幣還是要看客戶自己的判斷和喜好了。
另外，外資銀行審貸速度較為快速，靈活性較之國資銀行也是更勝一籌，一些銀行可安排客戶在香港、新加坡等地還款。不過靈活性大也使得各大外資銀行的貸款標準并不十分統(tǒng)一，差異性較大，部分銀行的貸款門檻還是比較高，就筆者所知華一銀行目前的最高貸款年數(shù)為20年，并未達到30年，建議客戶若要選擇外資銀行需多加咨詢。
銀行 港幣貸款利率 美元貸款利率 渣打銀行 第一年：5.25%、跌入年5.75%、第三年及以后6.5% 第一年：5%、第二年：5.5%、第三年及以后：6.25% 匯豐銀行 6%（7.5%的基礎上減1.5％） 5.5%（該利率限持匯豐賬戶客戶） 東亞銀行 7% 6.5% 華一銀行 無港幣貸款業(yè)務 6.05% 永亨銀行 6.25%（7.75％基準利率－1.5%） 5.5%（7％的基準利率-1.5%）
注：以上數(shù)據(jù)僅供參考，詳情垂詢各大銀行理財顧問
