中國(guó)人民建設(shè)銀行關(guān)于印發(fā)《中國(guó)人民建設(shè)銀行國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押貸款暫行辦法》的通知
（１９９５年１１月１３日建總發(fā)字〔１９９５〕第１５５號(hào)）
建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行，計(jì)劃單列市分行：
《中國(guó)人民建設(shè)銀行國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押貸款暫行辦法》經(jīng)總行第４１次行長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各行可結(jié)合本地區(qū)實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定報(bào)總行備案。各行在執(zhí)行中遇到的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告總行房地產(chǎn)信貸部。
附： 中國(guó)人民建設(shè)銀行國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押貸款暫行辦法
第一章 總則
第一條 為配合實(shí)施國(guó)家安居工程，加快住房制度改革，推進(jìn)住房商品化，支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用住房，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本辦法。
第二條 國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人住房抵押貸款）是為符合國(guó)家安居工程條件的城鎮(zhèn)（單位）居民購(gòu)買安居工程住房而開(kāi)辦的專項(xiàng)貸款。
第三條 個(gè)人住房抵押貸款的原則是：先存后貸，存貸掛鉤，抵押加保，分期償還。
第二章 貸款對(duì)象及條件
第四條 貸款對(duì)象。凡屬實(shí)施國(guó)家安居工程城鎮(zhèn)（單位）的家庭居民，符合安居工程購(gòu)房條件，均可申請(qǐng)本項(xiàng)個(gè)人住房抵押貸款。
第五條 貸款條件。借款申請(qǐng)人需同時(shí)具備下列條件：
（一）有當(dāng)?shù)卣匠擎?zhèn)戶口，年滿二十周歲的具有完全居事行為能力的居民。
（二）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議及其他證明文件。
（三）借款人必須在建設(shè)銀行開(kāi)立住宅儲(chǔ)蓄存款帳戶，有不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款４０％的存款（包括購(gòu)房首付款）。
（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力。
（五）同意將所購(gòu)房產(chǎn)或貸款銀行認(rèn)可的抵押物抵押給貸款銀行。
（六）借款人同意提供有為其歸還貸款本息，承擔(dān)連帶責(zé)任保證的保證人。
（七）愿意接受貸款銀行認(rèn)為必要的其他要求。
第三章 貸款程序
第六條 借貸雙方須嚴(yán)格履行下列程序：
（一）借款人必須向貸款銀行提出申請(qǐng)，填寫《中國(guó)人民建設(shè)銀行國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押借款申請(qǐng)表》（附式一）。
（二）借款人應(yīng)向貸款銀行提供以下需要審查的材料：
１．借款人具有法律效力的身份證明；
２．貸款銀行認(rèn)可的部門出具的符合安居工程購(gòu)房條件的證明文件；
