去年我國(guó)的住房買(mǎi)房款中，超過(guò)一半用的是銀行的錢(qián)。
中國(guó)人民銀行昨日發(fā)布的2009年中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告顯示，2009年,全國(guó)個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放額占同期住房銷(xiāo)售額的53.8%。
去年九成房貸利率下浮
央行數(shù)據(jù)顯示，2009年全國(guó)個(gè)人住房貸款下浮利率占比達(dá)93.0%。其中，0.7-0.85區(qū)間的貸款占比為80.6%。
對(duì)20個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調(diào)查顯示，2009年，個(gè)人住房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率的0.75倍，低于上年調(diào)查時(shí)的0.93倍。
去年平均每套貸款31萬(wàn)
2009年，全國(guó)個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放2.2萬(wàn)億元，累計(jì)支持購(gòu)買(mǎi)住房707.1萬(wàn)套。
其中，新建房和再交易房貸款累計(jì)發(fā)放額分別為1.6萬(wàn)億元和0.6萬(wàn)億元。2009年，全國(guó)個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放額占同期住房銷(xiāo)售額的53.8%。
照此計(jì)算，2009年平均一套房貸款約為31萬(wàn)元。
房貸不良率0.6%
與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款不良率持續(xù)下降，借款人償債能力有所增強(qiáng)。
2009年末，全國(guó)個(gè)人住房貸款不良率為0.60%，較2008年末下降0.62個(gè)百分點(diǎn)。
央行表示，一方面，風(fēng)險(xiǎn)控制能力持續(xù)提高；另一方面，個(gè)人信用記錄的查詢和運(yùn)用，使客戶信用意識(shí)明顯提高。
月供占月收入34.2%
由于2008年下半年貸款利率數(shù)次下調(diào)，借款人還款能力有所提升。
據(jù)對(duì)20個(gè)重點(diǎn)城市的抽樣調(diào)查顯示，2009年借款人月供占月收入的平均比重為34.2%，較2008年下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。(記者張焱)
