選擇適合自身經(jīng)濟(jì)情況的房貸產(chǎn)品是省錢的途徑之一。目前銀行推出了多種產(chǎn)品供購房者選擇。
針對年輕人，很多銀行推出“氣球貸”。“氣球貸”是針對計(jì)劃中短期持有貸款的客戶而設(shè)計(jì)的，即為其提供了一個較短的貸款期限，由于貸款期限短，相應(yīng)的貸款利率也低。對于剛開始工作、收入較少的年輕人而言，先運(yùn)用“氣球貸”，等收入增加后一次性歸還剩余本金不失為一種好方法。
針對收入較高且較穩(wěn)定的房貸者來說，“雙周供”是理想產(chǎn)品。還款頻率的提高將使得借款人的還款總額減少，并縮短還款期，能在還款期內(nèi)省下不少的利息。
針對注重資金流動性的房貸者，選擇“以存抵貸”較為合理。手頭有余錢的房貸者可以隨時通過網(wǎng)上銀行等自助設(shè)施部分或全部提前還款。這樣，還款資金當(dāng)天不用向銀行支付利息，由于貸款利率大于活期存款利率，房貸者可省去部分利息。
選擇正確的還款方式
由于采取不同的還款方式將產(chǎn)生不同的利息差額，借款人可根據(jù)實(shí)際情況，選擇適合的還款方式。
固定利率還貸法：如今，很多商業(yè)銀行都推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。在目前國內(nèi)存在加息預(yù)期的情況下，購房者可以選擇3至5年期的固定利率貸款，一旦未來央行上調(diào)利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不會受加息的影響。
公積金還貸法：對普通群眾而言，購房時用公積金貸款是最省心的辦法。專家提醒，購房者在申請購房組合貸款時，要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限；同時應(yīng)盡可能地縮短商業(yè)貸款年限并提高每月的還款額。
充分運(yùn)用個人金融資產(chǎn)
“與其把個人金融資產(chǎn)分散在多家銀行，不如將其集中到一家銀行，達(dá)到一定數(shù)量后成為VIP。”銀行專業(yè)人士建議，貸款購房者應(yīng)提供自身在銀行的信用，比如使用信用卡，盡量提高自己的信用度。而對于有條件的客戶，專家建議將分散在各家銀行的活期儲蓄、定期儲蓄、國債、基金等個人金融資產(chǎn)集中起來放在一家銀行，達(dá)到一定數(shù)量后，即可成為該銀行的VIP客戶。這樣不僅可以享受銀行提供的VIP服務(wù)，貸款時還可以享受一定的利率優(yōu)惠。
