個(gè)人一手住房貸款是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買各類型住房（不含二手住房）的貸款。
【產(chǎn)品特色】
提供還款寬限期服務(wù)，即為借款人提供從每月固定還款日至當(dāng)月月末，最長(zhǎng)可達(dá)10天的寬限期。在寬限期內(nèi)任意時(shí)間還款均屬正常還款，不收逾期利息和罰息，也不影響個(gè)人信用記錄。
【使用指南】
·申請(qǐng)條件
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6、在興業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
7、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
·貸款額度、期限和利率
1、對(duì)首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物凈值的80%。具體貸款成數(shù)政策可咨詢當(dāng)?shù)胤中小?/p>
2、貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡不超過(guò)70。
3、首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房的，貸款利率不低于中國(guó)人民銀行公布相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率及相應(yīng)的浮動(dòng)比例內(nèi)執(zhí)行，具體利率執(zhí)行政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤中小?/p>
·貸款償還方式
期限在一年（含）以內(nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。
期限在一年以上的個(gè)人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認(rèn)可的方式。
·申請(qǐng)資料
1、借款人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻證明（未婚的提供未婚聲明）；
2、借款人及配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明、其他資產(chǎn)證明；
3、《興業(yè)銀行個(gè)人住房（商用房）借款申請(qǐng)表》；
4、《商品房銷（預(yù)）售合同》/《房地產(chǎn)買賣合同》；
（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。在辦理相關(guān)手續(xù)前，請(qǐng)先詳細(xì)咨詢您所在興業(yè)銀行機(jī)構(gòu)。）
