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２０萬元１５年期、采用等額本息方式還款的住房貸款
　　金融機構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表(單位：%)
　　調(diào)整前利率 調(diào)整后利率 調(diào)整幅度
　　一、各項貸款 　 　
　　六個月 6.57 6.21 -0.36
　　一年 7.47 7.20 -0.27
　　一至三年 7.56 7.29 -0.27
　　三至五年 7.74 7.56 -0.18
　　五年以上 7.83 7.74 -0.09
　　二、個人住房公積金貸款
　　五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18
　　五年以上 5.22 5.13 -0.09
　　個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)，其中５年以下（含５年）貸款利率下調(diào)０．１８個百分點，降至４．５９％；５年以上貸款利率下調(diào)０．０９個百分點，降至５．１３％。
　　央行昨天宣布，從2008年9月16日起，下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個百分點，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率按照短期多調(diào)、長期少調(diào)的原則作相應(yīng)調(diào)整；存款基準(zhǔn)利率保持不變。這是自２００４年１０月２９日以來貸款基準(zhǔn)利率的首次下調(diào)。
　　據(jù)了解，如果市民與銀行簽訂的住房貸款合同中沒有特別約定，從明年１月起，就可以按照新的貸款利率償還住房貸款。降息以后，市民的還款壓力將有所減輕。
　　以一筆２０萬元１５年期、采用等額本息方式還款的住房貸款為例，如果采用基準(zhǔn)利率，此次降息前年利率為７.８３％，每月還款1891.73元，總共需要償還利息140511.02元；降息后年利率為7.74％，每月還款1881.41元，總共需要償還利息138653.09元。可見，降息后每月可以少還款10.32元，總共可以少還利息1857.93元。
　　如果市民能得到下浮１５％的優(yōu)惠利率，仍以這筆貸款為例，此次降息前年利率為６.６５５５％，每月還款1759.36元，總共需要償還利息116684.26元；此次降息后，年利率為6.579％，每月還款1750.91元，總共需要償還利息115164.22元。經(jīng)過降息，市民每月可以少還款8.45元，總共可以少還利息1520.04元。 （見習(xí)記者 許佳）