導(dǎo)讀：農(nóng)村地基可以繼承嗎?最新看到很多人都在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，特別是在一些剛發(fā)生洪災(zāi)或地震后的農(nóng)村，父母在災(zāi)難中去世了，什么都沒(méi)有留下，只有家里的一塊地或者一間房。那么，他們是否可以繼承家里的這塊地呢?答案是否定的!
農(nóng)村地基，也就是農(nóng)村宅基地是不能被繼承的
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。所以不能直接提出繼承農(nóng)村的宅基地。
地基上面的房屋可依法繼承
建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以，想要繼續(xù)使用農(nóng)村地基，只能先繼承地基上的房屋，并且繼續(xù)使用這塊地基，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”的規(guī)定，向村所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。
原來(lái)地基上面的房屋滅失后，不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊地基。只有當(dāng)?shù)鼗厦娴姆课荽嬖谑遣趴梢灾鲝埨^承該房屋并使用該地基。
農(nóng)村地基不能作為遺產(chǎn)繼承分割
我國(guó)繼承法第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”雖然基于“地隨房走”的原則，繼承了房產(chǎn)后，取得了相應(yīng)的宅基地使用權(quán)，但是不能認(rèn)定為宅基使用權(quán)是遺產(chǎn)的范疇。宅基地使用權(quán)是基于村民的特殊身份所體現(xiàn)的特定的用益物權(quán)，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。
為什么農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承?
因?yàn)檎厥褂脵?quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：
第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無(wú)需交納其他費(fèi)用，原則上是無(wú)償取得。
第二，宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。
第三，宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項(xiàng)不適于繼承的“特殊財(cái)產(chǎn)”。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)非個(gè)人財(cái)產(chǎn)
宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理，家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問(wèn)題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在。家庭個(gè)別成員的死亡，并沒(méi)有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題，無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。也就是說(shuō)，“被繼承人”死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn);“被繼承人”死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒(méi)有分割，仍然是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)而非“被繼承人”的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
小編提醒各位：不要以為父母留下來(lái)的一切東西，子女都可以順理成章的繼承，講農(nóng)村父母以前居住的宅基地上面的房子推倒重建的行為，法律上是不允許的。
